X İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
ARKADAŞINA GÖNDER Bu iki ilçede kiralar adeta çoştu
* Birden fazla kişiye göndermek için, mail adresleri arasına “ ; ” koyunuz

Bu iki ilçede kiralar adeta çoştu

  • Giriş Tarihi: 9.8.2013 13:05 Güncelleme Tarihi: 9.8.2013 14:22

İstanbul'da kiralarda en büyük artış Kadıköy ve Pendik'te meydana geldi. İki ilçede kiralarda son bir yıldaki artış yüzde 20 oldu.

AA muhabirinin e-ticaret platformlarından sahibinden.com verilerinden derlediği bilgiye göre, Türkiye'nin ve Avrupa'nın son yıllarda en hızlı gelişen
mega kenti İstanbul oldu. Son yıllarda hızlanan metro çalışmaları, yeni konut projeleri, yeni yapılan tüneller, Marmaray, 3'üncü köprü, 3'üncü havalimanı, birbiri ardına açılan üniversiteler ve kentsel dönüşüm projeleri, İstanbul'un emlak değer haritasını belirleyen faktörler arasında yer alıyor.

İstanbul'da kira oranları en çok Anadolu yakasındaki semtlerde arttı. Kiralık daire fiyatlarındaki en büyük yükseliş Pendik ve Kadıköy ilçelerinde
yaşandı. Her iki ilçede de son bir yılda kira oranlarındaki artış yüzde 20 olarak kaydedildi. Kadıköy ve Pendik'te ev sahibi olan kişilerin de kira gelirlerinde bir yıl içinde yüzde 20'ye varan oranlarda artış oldu.

Kadıköy, Marmaray ve metrobüs hattına entegre olacak olan metro hattının da etkisiyle hem Asya hem de Avrupa yakasının ulaşım merkezi haline
geldi. Ayrıca üniversitelere yakın olması da Kadıköy'ü ev kiralamak isteyen öğrenciler için tercihlerin ilk sıralarına yerleştirdi.

Pendik de Kadıköy-Kartal metrosuna olan yakınlığı, sıfır konut projeleri ve havaalanına yakınlığıyla kiracıların gözdesi oldu. Anadolu yakasının
bu iki ilçesini, sırasıyla yüzde 15 ile Bahçelievler, yüzde 13 ile Ataşehir, yüzde 8 ile Küçükçekmece ve Ümraniye, yüzde 7 ile Maltepe ve Üsküdar, yüzde 5 ile Şişli ve yüzde 4 ile Esenyurt takip ediyor.

Metro hatları satılık daire fiyatlarını artırdı

İstanbul'da satılık dairelerde son bir yıldaki en yüksek fiyat artışı yüzde 36 ile Ümraniye'de gerçekleşti. Ümraniye ilçesinin değerlenmesinde metro hattının katkısı çok büyük oldu.

Ümraniye'nin son yıllarda yeni emlak projelerinin, sıfır konutların merkezi haline gelmesi ve büyük şirketlerin ofislerini Ümraniye ve civarına
taşımaya başlaması da fiyat artışlarını etkiledi. Buna karşın, Ümraniye'deki ev sahipleri 2013'te evlerini kiraya verdiklerinde önceki yıla göre yüzde 8 oranında kazanç artışı sağladı.

Bağcılar - Başakşehir - Olimpiyatköy metrosu da Küçükçekmece'deki ev fiyatlarını etkiledi. Küçükçekmece'de son bir yılda kaydedilen satılık daire
fiyat artışı yüzde 24 olarak gerçekleşti. Küçükçekmece'de ev sahipleri kira gelirlerinde son bir yıldaki fark yüzde 8'i buldu. Yine Bağcılar metro hattının üzerinde bulunan Başakşehir'de de satılık dairelerin fiyatları son bir yıl içinde yüzde 14 arttı.

Kentsel dönüşüm Fatih'i değerlendirdi

2012'nin mayıs ayında yasalaşan kentsel dönüşüm kanunundan sonra yapılan projeler ile değeri artan ilçelerden biri de Fatih oldu. İlçede satılık
daire fiyatları son bir yıl içinde yüzde 19 oranında artış gösterdi.

İstanbul'un son bir yıldaki emlak haritasına bakıldığında en hızlı ve en çok değerlenen semtlerin genel olarak ulaşıma en yakın semtler olduğu
görülüyor. Yeni metro hatları, Marmaray ve metrobüs hatlarına entegre metro çalışmaları, bulundukları bölgelerin emlak değerini artırıyor. Bunların yanı sıra kentsel dönüşüm projesi kapsamında kalan bölgelerin de değerleri yükseliyor.

kalan karakter 1000

emre emre

güzel ümraniye ev fiyatları artsın rant sağlanır

Aynı Görüşte misiniz?
evet0
hayır0
cevapla 21.08.2013 16:20
fblee fblee

pendık cok degerlı bır bolge dahada degerlenır

Aynı Görüşte misiniz?
evet0
hayır0
cevapla 09.08.2013 16:32

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.