Konut ihtiyacını daha ekonomik karşılamak isteyenler ikinci el piyasasına yöneliyor. Bu doğrultuda geçen ay ikinci el konut satışları, 2014'ün şubat ayına göre yüzde 22,1 artarak 54 bin 359'a yükseldi. İkinci el satışlarında aslan payı İstanbul'a ait.
Türkiye İstatistik Kurumunun (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde konut satışları bu yılın şubat ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 15 artarak 95 bin 21 oldu.
S&P'DEN TÜRKİYE KONUT PİYASASI İÇİN KRİTİK YORUM
.
Söz konusu satışların içerisinde en yüksek satış ikinci elde gerçekleşti. Bu ayda 54 bin 359 ikinci el konut satılırken, ikinci el satışların toplam konut satışları içerisindeki payı yüzde 57,2 seviyesinde gerçekleşti.
İKİNCİ EL SATIŞLARDA ASLAN PAYI İSTANBUL'UN
Şubat ayında İstanbul 9 bin 988 ile ikinci el konut satışında zirvede yer aldı. Bu ildeki ikinci el satışların ülke genelindeki ikinci el satışlar içindeki payı yüzde 18,4 oldu.
İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı ise yüzde 56,5 olarak hesaplandı. Şubatta Ankara'da 7 bin 1 ikinci el konut satılırken, İzmir de ise bu sayının 3 bin 741 olduğu görüldü. En az ikinci el konut satışı ise 1 konut ile Hakkari'de görüldü.
Bu yılın ilk 2 ayında toplam 102 bin 555 ikinci el konut satılırken, bunların 48 bin 196'sı ocak ayında gerçekleşti. Geçen yılın ilk 2 ayındaki ikinci el konut satışlarının toplamı ise 92 bin seviyesindeydi.
1 MİLYON KONUT ALICI BEKLİYOR
.
"Kredi oranlarındaki iyileşme konut satışlarına yansıdı"
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu (TEMFED) Başkanı Ali Taylan, ikinci el konut satışlarının, her bütçeye hitap edecek şekilde geniş bir yelpazeye sahip olması nedeniyle daha fazla olduğunu söyledi.
Taylan, yeni yapılan konsept projelerin satış fiyatlarının çok yüksek olduğuna dikkati çekerek, "İyi bir bölgede 280 bin lira ile 350 bin lira arasında ikinci el konut alınabiliniyor ancak yeni, nitelikli, site içinde yapılmış konutlar 500 bin liradan başlayıp 1 milyon liranın üzerine çıkabiliyor. Vatandaşlar dolayısıyla bütçeleri anlamında yeni yapılan projelere çok fazla yönelemiyor" diye konuştu.
Konut kredilerindeki düşüşe ilişkin değerlendirmelerde de bulunan Taylan, "Döviz kurundaki yükselişe rağmen halen konut kredisi faizlerinde bir iyileşme söz konusu. Kredi oranlarındaki bu iyileşme konut satışlarına da olumlu etki yapıyor" ifadelerini kullandı.
