Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) devrim niteliğindeki 'emekliye ucuz konut' projesi tuttu. Emeklileri 250 TL'den başlayan taksitler ve 240 aya varan vadelerle konut sahibi yapmayı amaçlayan TOKİ'ye binlerce telefon yağıyor. Başkan Mehmet Ergün Turan, hedeflerinin 8 yıl içinde 150 bine yakın emekliyi konut sahibi yapmak olduğunu söylüyor. Dar ve orta gelirli vatandaşlara dönük konut üretiminden emeklilere yüzde 25 kontenjan ayırdıklarını vurgulayan Turan, "Hedefimiz emeklimize ikinci bahar yaşatmak" diyor. Turan'a emeklilerin merak ettiği soruları sorduk.
İstenilen her ilde emekliler konut alımı için başvuru yapılabilir mi?
Emekli vatandaşlarımıza, Alt Gelir Grubu projelerinde kuralı satışa sunulan konut sayısının yüzde 25'i kadar kontenjan ayrılıyor, hak sahipleri kurayla belirleniyor. Kuradan çıkmayanlar, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleri ile tekrar kuraya girebiliyor. Kuralı satışa sunulan alt gelir grubu projelerinde, ikâmet ya da nüfusa kayıtlı olma şartı aranıyor.
EVİ OLANA BAŞVURU YOK
Başvuru yapmak için herhangi bir emekli derneğine üye olmak şart mı?
Hayır, gerekmiyor.
Emekli eşlerin her ikisi de ayrı ayrı başvuru yapabilir mi?
Hane halkı adına sadece bir başvuru yapılabiliyor.
Örneğin, adına kayıtlı hisseli bir apartman dairesi olan bir emekli de başvuru yapabilir mi?
Emekli kategorisinde başvuruda bulunan kişinin, kendisine, eşine ve velayeti altındaki çocuklarına (18 yaşının altındaki çocuklar) ait tapuda kayıtlı kat irtifaklı/kat mülkiyetli herhangi bir bağımsız bölümün veya müstakil bir konutun olmaması gerek. Eşlerden biri üzerine dahi bağımsız bölüm/ konut (hissesiz) bulunması halinde, eşlerden ikisi de başvuru yapamaz. Konutun eş ve velayet altındaki çocuklar dışında kalan 3. kişilerle hisseli olması halinde, eşlerden yalnızca biri başvuru yapabilir.
Tapuya kayıtlı malı olmayan ancak yüklü nakit varlığı olan biri başvurabilir mi?
Başvuru sahibinin, kendisi, eşi ve velayeti altındaki çocuklarının aylık net gelirinin 3.200 TL'yi geçmemesi şartı (herhangi bir sosyal güvencesinin olup olmadığına bakılmaksızın) aranıyor. Kişilerin para veya benzeri taşınabilir varlıklarının olması başvuruya engel değil.
Vefat eden emeklilerin dul veya yetimleri başvurabilir mi?
Emeklilerin bizzat kendileri bu kategoriye başvurabiliyor.
BAŞVURU ZİRAAT VE HALK BANKASI'NA
Emekliler satışa sunulan konutlar için başvuruları nereye yapacak?
Başvurular sadece ilgili Halk Bankası veya Ziraat Bankası şubelerine, satış duyurularında ilan edilen süreler içerisinde yapılabiliyor.
Başvuru esnasında ne tür belgeler gerek?
Emekli kimlik belgesi veya emekli olduğunu gösteren "belge"yi ibraz etmeliler.
Başvurular sonrasında hak sahipleri ve konutları nasıl belirleniyor?
Alt Gelir Grubu projelerinde kuralı satışa sunulan konut sayısının yüzde 25'i emeklilere ayrılacak. Ama fazla başvuru olursa, başvuruda bulunanlar, noter huzurunda "Konut Alma Hakkı ve Konut Belirleme Kurası"na girecek. Kura çekim işlemleri projede ilan edilen kategori önceliğine göre yapılıyor. Hak sahibi olamayanlar, diğer alıcılar kategorisindeki başvuru sahipleriyle tekrar kuraya giriyor.
BECAYİŞ HAKI VAR
Belirlenen konutun büyüklüğü, katı, cephesi, fiyatı beğenilmezse...
Diyelim ki, kuradan çıktınız. Gayrimenkul satış sözleşmesi imzalama dönemi içinde, banka şubesine gönderilen 'becayiş' dilekçesini doldurup bir başka hak sahibiyle değiştirebilirsiniz. Sözleşme imzalayan, becayiş hakkını kaybetmiş sayılır. Süresinde sözleşmeyi imzalamazsanız, hakkınız kullanılmamış sayılır, başvuru bedeliniz iade edilir.
KİRA VE YA DEVİR YOK
Satılan konutlarda belirli bir süre ikamet zorunluluğu var mı?
Sözleşme imzalanan konut için borç bitene kadar, alıcı veya ailesi için ikâmet koşulu aranıyor. Alıcının kendisi, eşi veya çocuklarının söz konusu konutta ikâmet etmediklerinin tespit edilirse sözleşme feshediliyor. Konutlar kiraya verilemiyor. Borç bitene kadar devir de yapılamıyor.
Satış öncesi ön kayıt imkânı var mı?
Satış öncesi ön kayıt yapılmıyor.
