Türkler son dönemde konut yatırımı için dümeni ABD'ye kırdı. ABD'de yatırımcılara, mülklerinin ikâmet etmedikleri dönemde işletilmesiyle gelir elde etme imkânı sunan 'condo-hotel' modeli, özellikle Türkler'in yatırım iştahını kabarttı. Dünyaca ünlü gayrimenkul şirketi Heafey Group'un, Atlantik Okyanusu kıyısında condo-hotel konseptine sahip yeni projesi Ocean Conrad Resort'un açılışını gerçekleştirdi.
YILDA % 8 KİRA GARANTİLİ
Florida Fort Lauderdale'de iki binadan oluşan 24 katlı tesisin, 6-17'nci katları condo-hotel, 18-24'üncü katları rezidans olarak planlandı. Ocean Conrad Resort, Hilton oteller zinciri tarafından Kuzey Amerika'da işletilen ilk rezidans projesi olma özelliğini taşıyor. Rezidans sahipleri Hilton Conrad'a kiralayıp senelik yüzde 8 brüt kira geliri garantisi elde edebildikleri dairelerini, senede 30 gün Conrad'ın bütün imkånlarından yararlanarak ücretsiz kullanabiliyor.
Proje Amerikan hükümeti tarafından Fort Lauderdale'de Green Card başvurusu yapabilmek için onaylanmış tek yatırım olmasıyla da dikkat çekiyor. Heafey Group Başkan Yardımcısı Carmine Zayoun, 500 bin dolar ödeyerek Heafey Group yatırım ortağı olanlara 5 yılın sonunda 21 yaşın altındaki çocuklarla birlikte tüm aileye Green Card verildiğinin altını çizdi. Zayoun, "5 senenin sonunda yatırımcı isterse 500 bin dolarını ya da daireyi alabiliyor. Biz Heafey Group olarak yatırımcılarımıza EB5 vize başvurusuyla beraber projemizden daire yatırımı yapma fırsatı veriyoruz" diye konuştu.
YÜZDE 56'SINI TÜRKLER ALDI
Amerikan Milli Emlakçılar Derneği Türkiye Temsilcisi ve Heafey Group Uluslararası Satış ve Pazarlama Direktörü Emel Onur, satışların yüzde 56'sının Türk yatırımcılara yapıldığını söyledi. Onur projeyi 2008'de SB Associates'in Trump Tower adıyla satışa çıkardığını ancak mortgage krizi nedeniyle yatırımın yarım kaldığını söyledi. Onur, "2013'te proje Orchestra Group tarafından 115 milyon dolara satın alındı. Şirket, 2015'te açmayı planladığı oteli tamamlayamayınca, 2017'nin başında Heafey Group 100 milyon dolara satın aldı ve üzerine 45 milyon dolar daha yatırım yaptı" dedi.
METREKARESİ 990 DOLARA EV
Onur, "Miami'de inşa edilen rezidansların yüzde 7'si Türkler tarafından satın alınıyor. Geçen yıllara nazaran yüzde 60'lık bir talep artışı söz konusu" dedi. Emel Onur, Kaliforniya'da konut metrekare fiyatlarının 2.560 dolar, New York'ta 1.790 dolar, Florida'da 1.200 dolar, Hawaii'de 4 bin 200 dolar ve Teksas'ta 990 dolar olduğunu söyledi.
TÜRKİYE'YE İNANIYORUZ
Hilton Grubu Lüks Oteller Dünya Başkanı John Vanderslice, "Türkiye'de turizmin geleceğine inanıyoruz ve yeni yatırımlar planlıyoruz. Şu an 60 otelle hizmet veriyoruz ve 9 yeni otel yatırımımız olacak. Zor geçtiği söylenen 2016-2017 yılında biz zorluk hissetmedik" diye konuştu.
"TÜRKLER FIRSATLARI GÖRDÜ"
ABD'de önemli yatırım ve ticaret fırsatları olduğunu belirten Miami Başkonsolosu Burç Ceylan, "Türkiye'de son dönem iş dünyası olgunlaşmış pazarlara yöneldi. Türkler de ABD'deki fırsatları gördüler. Üstelik buraya sadece ABD pazarı olarak bakmamak gerek, burası bölgenin merkezi toplanma noktası. Limanı ve havalimanı ile önemli bir hap" dedi. ABD'de kimi şehirlerin doygunluğa ulaştığını, Florida'nın ise düşük eyalet vergisi ve uygun arsa avantajıyla öne çıktığını belirten Ceylan, turizm, inşaat, uçak sanayisi, ilaç sanayisi ve otomotiv sektörlerinde fırsatlar olduğunu söyledi. Florida'da diğer bölgelerin aksine Türklere karşı negatif değil nötr bir yaklaşım olduğunu da belirten Ceylan, Türk işadamlarını yatırıma davet ettiklerini söyledi. Burç Ceylan şirketlerin Türkiye markası için çalışması gerektiğine de vurgu yaptı.
