Son 1.5 yılın en yüksek seviyesine ulaşan konut kredisi faizlerine rağmen, kasım ayında artış hızı yavaşlasa da ev satışında adım adım rekora koşuluyor. Geçen yıl Cumhuriyet tarihinin konut satış rekoru kırılarak 1 milyon 341 bin 452 adet satış yapılmıştı. Yılın ilk 11 ayındaki konut satışları ise, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 6.5 artarak 1 milyon 276 bin adete çıktı. Gayrimenkul sektörü bu yılı 1.4 milyon konut satışıyla kapatmak için gün sayıyor. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK), açıkladığı konut satış istatistiklerine göre kasımda 122 bin 732 konut satışı gerçekleşti. Geçen ay satılan konut sayısı bir önceki aya göre yüzde 0.1, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 7.5 düşüş kaydetti. Eylül ayında konut satışları yüzde 28.8 artış göstermişti. Ekimde ise satışlar bir önceki aya göre 12.4 gerileyerek 122 bin 882 olmuştu.
SATIŞIN YÜZDE 30'U İPOTEKLİ
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları kasımda, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23.9 düşüşle 37 bin 250'ye geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 30.4 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 7 bin 9 konut satışı ve yüzde 18.8 payla ilk sırayı aldı. Toplam konut satışlarında ipotekli satış payı en yüksek il yüzde 56.3 ile Ardahan oldu. Türkiye genelinde kasımda diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,1 artarak 85 bin 482'ye çıktı.
YABANCI ALIMI ARTTI
Yabancılara yapılan konut satışlarında kasımda 2 bin 152 ile geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 21.4'lük artış yaşanırken, sektör temsilcileri, satışların gelecek aylarda daha da artacağını ve bu ay gerçekleşen satış rakamlarının yeni rekorların habercisi olduğunu belirtti. Geçen yılın 11 ayında 16 bin 549 düzeyinde bulunan yabancılara yapılan konut satışları da 2017'nin aynı döneminde 20 bin 70'e yükseldi. Böylece bu yılın ocak-kasım döneminde yabancılara konut satışlarında yüzde 21.3'lük artış görüldü. İstanbul'u 491 konutla Antalya, 142 ile Bursa, 128 ile Yalova, 94 ile Sakarya izledi. Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye'den 405 konut satın aldı.
5 YILIN EN YÜKSEK SATIŞI
Konut satışlarının ay bazında yüzde 0.1 oranında düşüş gösterdiğini fakat yıllık bazda, yani ilk 11 aylık periyotta yüzde 6.5 arttığını ifade eden İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, "Yılın ilk 11 ayında gerçekleşen 1 milyon 276 bin adetlik konut satışı, son beş yılın aynı dönemlerinde gerçekleşen en yüksek rakam olarak karşımıza çıkıyor. Makro bazda bakıldığında aralık ayında gerçekleşecek net 65 bin 112 adetlik konut satışı, sektörün yeni bir rekor kırması anlamına geliyor. Son 3 - 4 yıldır aylık bazda ortalama 115 bin konut satışı gerçekleştiği göz önünde bulundurulursa, yılı yeni bir rekor ile kapatacağımız kesin görünüyor" dedi.
HEDEFLER TUTTURULACAK
Konut satışında 2016 yılındaki 1 milyon 341 bin adetin rahatlıkla geçileceğini ifade eden Konutder Başkanı Altan Elmas, "Böylece 2017 yılı konut satışları için koyduğumuz 1 milyon 400 bin satış hedefini tutturmuş olacağız. İpotekli satışlara baktığımızda ise 37 bin 250 konut satışı ile geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.9 oranında düşüş yaşandığını görüyoruz. Ekim ayı satışları da benzer bir tablo ortaya koymuştu. İpotekli satışlardaki düşüşte aylık konut kredisi faiz oranının yüzde 1'in üzerine çıkması ve bankalarımızın konut kredisi kullandırımındaki isteksizliği net bir biçimde görülmektedir. konut kredisi taleplerinin büyük kısmı bankalarca reddedilmektedir, bu da ipotekli konut satışlarının düşmesinde temel etkendir" diye konuştu.
