İşte mütekabiliyetin şifresi

MEHMET ALİ BERBER
27.07.2012

SABAH, Türkiye'ye 10 yıl içinde 300 milyar dolar yabancı sermaye getirmesi beklenen mütekabiliyet yasasının son ayrıntılarına ulaştı. İşte hangi ülkelere, hangi şartlar altında gayrimenkul satılacağının yol haritası

Mayıs ayında TBMM'den geçen mütekabiliyet yasasının uygulama esasları, iki aydır Bakanlar Kurulu'nun onaylayacağı listeyi bekliyordu. Yenilenen listeye göre, halen 53 olan Türkiye'den şartsız gayrimenkul edinme hakkına sahip ülke sayısı 129'a çıkarken, 52 ülkeye özel sınırlamalar ve izin şartları getirildi. Suriye, Ermenistan, Kuzey Kore, Küba, Nijerya ve Yemen 181 ülke arasında yer almadı. Bu ülke vatandaşları Türkiye'den gayrimenkul satın alamayacak. Yabancılara gayrimenkul satışlarında patlama yaratması beklenen düzenleme ile Çin, Danimarka, Doğu Timor, Fiji ve ilişkilerimizin kopma noktasında olduğu İsrail için bir mesken sınırlaması getirildi. Ürdün'e ise 2 mesken ve 1 işyerinden fazla gayrimenkul satışı yapılamayacak.

Özel şartlar var
Düzenlemenin en dikkat çekici yanı ülkelere getirilen özel şartlar olurken, Rusya ve Ukrayna için "Karadeniz" hassasiyeti ise korundu. Bu ülkelerin vatandaşları Karadeniz sahilinde olmamak kaydıyla gayrimenkul edinebilecek. Yunanistan'a da "Sahil ve sınır illerinden olmamak şartıyla" Türkiye'den gayrimenkul edinebilme hakkı verilecek. Yunanistan'a getirilen özel şart daha önce bu iki ülke arasında uygulanan gizli mütekabiliyetin devam ettiğini gösterdi.

Engeller kalktı
Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Kuveyt ve Lübnan gibi en fazla gelir beklenen Arap ülkeleri ile Orta Asya'daki Türk Cumhuriyetleri'nden gelecek sermayenin gayrimenkul edinmesinin önündeki engeller kaldırıldı. Azerbaycan, Kazakistan, Türkmenistan, Tacikistan, Özbekistan ve Kırgızistan vatandaşları Türkiye'den serbestçe gayrimenkul edinebilecek. İnşaat sektörünün dört gözle beklediği kararname çıkmadan özellikle İstanbul ve Antalya'da Araplar'ın almak istedikleri gayrimenkuller için kapora vermeye başladıkları öğrenildi.

31 ülkeye kısıtlama
Kararnamede 31 ülkeye sadece arsa, mesken ve işyeri kısıtlaması getirildi. Bu kriterlere göre Fas, Mısır, Letonya, Afganistan ve bazı küçük Afrika ülkelerinin de aralarında olduğu yerlerin vatandaşları Türkiye'de tarım arazisi, bağ-bahçe sahibi olamayacak. Arnavutluk vatandaşları da konut ve işyeri haricinde arazi alamayacak.

16 ülke için içişleri izni gerek
Bakanlar Kurulu'nda imzası tamamlanmak üzere olan düzenlemeye göre İran, Çin, Filistin ve Hindistan'ın da aralarında olduğu 16 ülkenin vatandaşları Türkiye'de gayrimenkul edinebilmek için İçişleri Bakanlığı'ndan izin alacak. Iraklılar ise önce Dışişleri Bakanlığı'na müracaat edecek.

% 10 sınırı var
Müteka biliyet Yasası'nın hayata geçmesi için Bakanlar Kurulu Kararnamesi bekleniyor. Yasa, kurulun belirleyeceği ülkeler ve sınırlamalar haricinde yabancılara gayrimenkul satışını belirli şartlara bağlıyor. Buna göre yabancıların edinecekleri taşınmazlar ve sınırlı ayni hakların toplam alanı, ilçe yüzölçümünün yüzde 10'unu, ülke genelinde ise kişi başına 30 hektarı geçemiyor. Yabancı kişiler ve ticaret şirketleri, satın aldıkları yapısız taşınmazda geliştirecekleri projeyi 2 yıl içerisinde ilgili bakanlığın onayına sunmak zorunda.

Şartsız gayrimenkul alacak bazı ülkeler

Almanya

Amerika Birleşik Devletleri

Arjantin

Arnavutluk

Belçika

Belize

Benin

Bosna Hersek

Brezilya

Bulgaristan

Burkina Faso

Burundi

Çad

Dominik Cumhuriyeti

Estonya

Fas

Fildişi Sahili

Finlandiya

Fransa

Gabon

Gambiya

Gine

Güney Afrika Cumhuriyeti

Güney Kore

Gürcistan

Hırvatistan

Hollanda

İngiltere

İrlanda

İspanya

İsveç

İsviçre

İtalya

Kanada

Kenya

KKTC

Kolombiya

Kosova

Libya

Lübnan

Lüksemburg

Mali

Moldova

Monako

Namibya

Nijer

Norveç

Polonya

Portekiz

Peru

Romanya

Sırbistan

Slovakya

İşte ülke ülke gayrimenkul alabilme şartları:

kalan karakter 460

yorumla

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(3 yorum)

ÖKKEŞ

BU KARAR HENÜZ RESMİ GAZETEDE YAYINLANMADI MI?

Aynı Görüşte misiniz?: evet4; hayır0

cevapla 04.10.2012 10:48

bodrum

iç işleri bakanlığı tapu dairesi görevimi yapacak bundan sonra ???? ki 3-5 ay sürecek cevap gelmesi( iiki kolaylaştı diyemiyorum) garip garip ülkeler serbestken bahreyn ve rusya neden iç işlerine sorulacak? danimarkalı niye bir ev alabiliyorda kongoluya sınır yok :) ilginç bir ön çalışma,umarım sonunda net açıklanınca bu şekilde olmaz.

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 28.07.2012 01:13

medine

Özbekistan vatandaşları için artık serbest mülk alablirler dimi? önce 6 aylık oturma izni alarak mülk satın alabiliyordular şimdi bunu kaldırdılarmi?

Aynı Görüşte misiniz?: evet0; hayır0

cevapla 27.02.2013 14:25

haberin tüm yorumlarını OKUYUN(3 yorum)

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri: İşsiz gençlere maaş; İMKB 2012 rekorunu yeniledi; Banka müdürünün parası bulundu; Zorlu Center'ı bağışlarım; Emekli sayısının çalışan sayısını geçtiği iller; Altına ucuz rakip; Çipli pasaport ihalesinde TÜBİTAK yine yok; Elektrikte benzersiz ceza; Rusya, Yukos'da yine kaybetti; Eşine, dostuna iş bulana 10 bin TL ceza; Banka müdürü ortalıktan kayboldu; Kredi almak zorlaşacak; İMKB güne yatay başladı; Ustalara vergi yok; Olumlu hava İMKB'de rekor getirdi; Petrol fiyatlarındaki yükseliş sürüyor; Tapu hizmetlerinde 'aracılık ' dönemi; FT 'eski ajan'la İMKB'yi vurdurtuyor; Turkcell'den duble rekor; Goldaş İngilizler'le anlaşma imzaladı; Merkez faiz koridorunu daraltacak; Yazıcı: Hedefimiz kolay ticaret; Osmanlı torunundan 2 milyar $; Vakıfbank'tan 822 milyonluk ihraç; 12 Eylül bankerleri de incelenecek; Dünya yazıyor 'AA' diye bakıyor; Kuzey Irak'tan petrol sevkiyatı başladı; Türkiye sütte Ukrayna ile yarışıyor; Osmanlı torunu 2 milyar dolarla dönüyor; Taksi plakası 951 bin lira; BİM teknoloji market mi olacak?; İstanbul'da içilebilecek en temiz su; Zuckerberg'ten terliği yedi; Bankaların haciz oyunu; Merkez'in enflasyon tahmini; VakıfEmeklilik'ten faizsiz BES; Uyurgezer Avrupa felakete gidiyor; Borsa güne yükselişle başladı; Turkcell'den rekor büyüme; Gıda krizi kapıda

www..com.tr: Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma facebook.com/Sabah; Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et twitter.com/sabah

YAZARLAR

tümü »

BIST 100 (2013/05/16)

BIST 100	91946,74
Değişim oranı	% 0
Hacim-milyon TL	0
Yükselen hisse	191
Düşen hisse	242
Değişmeyen hisse	163

BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ

1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU

USD	% 1,81	1032,5 TL
EURO	% 0,47	1011 TL
BIST	% 2,24	1022,41 TL

DÖVİZ

Döviz	Alış	Satış
ABD Doları	1,827	1,828
EURO	2,3605	2,3615
İngiliz Sterlini	2,781	2,792
İsviçe Frangı	1,881	1,892
Japon Yeni	1,775	1,787

PARİTELER

Döviz	Parite
Euro / USD	1,2918
Sterlin / USD	1,5274
USD / Japon Yeni	1,0229
USD / İsviçre Frangı	0,9662

DÜNYA BORSALARI

Borsa	Son Değer	%Değişim
Taiwan Weighted	8390,05	0,86
Hang Seng HK	23082,68	0,17
Bombay SENSEX	20247,33	0,17
T300 Comp. Toronto	12507,60	0,27
Athens Composite Index	1134,28	1,85
Bovespa, Sao Paulo	54772,62	-0,3
Nikkei 225	15037,24	-0,39
DJ Transport	6467,69	-0,8
DJ Industrial	15233,22	-0,28
All Ordinaries, Sydney	5144,20	-0,56