5 günlük hava durumu
8 Ocak 2013 Salı
konut vergi emlak vergisi Maliye Bakanlığı

Emlak niz artabilir

  • yeni haber
  • Giriş Saati: 08.01.2013  12:29
    Güncelleme : 08.01.2013  12:47

Büyükşehirlerde 150 metrekareden küçük ların KDV oranları artık arsa emlak si değerine bağlı. Dört yılda bir yenilenen emlak vergileri ise bu yıl güncellenecek.

, KDV'yi yüksek tutmak için rayiçleri tespit eden Değer Tespit Komisyonları'nda etkinliğini artırmak istiyor.

Lüks larda Katma Değer si (KDV) oranlarını artıran düzenlemenin ardından Maliye, vergi gelirini artırıcı bir adım daha atıyor. Her dört yılda bir belirlenen arsa ve arazinin birim metrekare bedelleri 2013 yılında yenilenecek. 'nde geçerli olan birim metrekare fiyatlarının belirlenmesinde rayiç bedelin göz önünde bulundurulacağı bir formül üzerinde duruluyor. Bu kapsamda Maliyecilerin değer tespit komisyonlarında etkinliğinin artırılması planlanıyor.

Zaman gazetesinden Ercan Baysal'ın haberine göre; takdir komisyonlarında Maliyecilerin daha fazla söz sahibi olmaları ile birlikte arazilerin değeri artacak. 2014-2017 yılları arasında geçerli olacak yeni rayiçlerin artması binanın tapudaki değerini de yükseltecek. Ekonomi yönetiminin onay vermesi halinde devreye girecek sistem ile hem Emlak Vergisi gelirleri hem de tapu harçları tahsilatı artırılmış olacak. Konuya ilişkin ilk somut adım yılbaşında atıldı. Emlak Vergisi değerleri belirlendikten sonraki yıllar için yeniden değerleme oranının yarısı kadar artırılıyordu. Ancak Bakanlar Kurulu, yetkisini kullanarak bu oranı 2013 yılı için yeniden değerleme kadar yüzde 7,8 artırdı.

Maliye Bakanlığı'ndan üst düzey bir yetkili, Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün orman vasfını kaybetmiş 2B arazilerinin satışı için belirlediği rayiç bedellerin, dört yıl için belirlenecek yeni arsa ve arazi birim metrekareleri için de kullanılabileceğini ifade etti. Değer Tespit Komisyonu'nda daha fazla Maliyeci'nin yer alabilmesi için Vergi Usul Kanunu'nda 2009 yılında değişikliğe gidilmişti. Üst düzey bir Bakanlık yetkilisi, arsa ve arazi birim metrekare bedelleri belirlenirken belediyelerin, vatandaştan gelebilecek itirazı önlemek amacıyla düşük rakam yazabildiğini ifade ediyor. Türkiye genelinde ilçe ve illerde toplanan değer tespit komisyonları, belediye başkanı veya vekili, belediyeden yetkili bir memur, tapu sicil müdürü veya vekili, ticaret odasından bir üye, Maliye Bakanlığı'ndan iki temsilci ile köy veya mahalle muhtarından oluşuyor. Yeni dönemde komisyonlardaki Maliyeci sayısının daha da artırılması formülü üzerinde duruluyor.


ARSA RAYİÇLERİ BU YIL YENİLENİYOR

Emlak Vergisi oranlarının yeniden belirlenmesi için Gelir İdaresi Başkanlığı 2013'ün baharında genelge yayınlayacak. Bu kapsamda takdir komisyonu toplantılarının mayıs ayında başlayarak temmuz ayında bitirilmesi hedefleniyor. İtiraz ve yargı süreçlerinin ardından 1 Ocak 2014'ten itibaren dört yıllık Emlak Vergisi değerleri tespit edilmiş olacak. Maliye'nin üzerinde çalıştığı düzenlemenin bitirilmesi ile birlikte yılbaşından itibaren geçerli olan yeni KDV oranlarının gerçek değerler üzerinden belirlenmesi sağlanmış olacak. 1 Ocak 2013 tarihinden sonra alınacak ruhsatlarda geçerli olmak üzere 150 metrekarenin altındaki konutların satışında Milli Emlak tarafından belirlenen arsa metrekare birim fiyatı 500 liraya kadar olanlar için yüzde 1, 500 TL ile bin lira arasında olanlar için yüzde 8, bin Türk Lirası ve üzerinde olan konutların tesliminde ise yüzde 18 KDV alınması kararı alınmıştı. Ancak arsa değerleri düşük olduğu için çok sayıda yer kapsam dışında kalıyor.

Emlak Vergisi'nde 2010 başından itibaren geçerli olacak ve 2011, 2012 ve 2013 yılı için baz alınacak metrekare birim değerleri en son 2009 yılı sonunda belirlenmişti. İstanbul ve İzmir'in de aralarında bulunduğu çeşitli şehirlerde 2006 değerlerinin bazıları 3'e, 4'e katlandı. Elazığ Keban'da Baraj Mahallesi'nde 10 bin lira olan metrekare birim değerinin, İstanbul'da Boğaz'a nazır yalılarda 1.600 lirada kalması dikkat çekmişti. Arsa ve arazilere ait asgari ölçüde birim değerlerinin tespiti 213 sayılı kanun gereğince kurulan takdir komisyonlarınca yapılıyor. Arsalara ait takdir komisyonunda belediyenin ağırlığı bulunurken arazilerde ise valilik ön plana çıkıyor. Arazilere ait takdir komisyonuna vali başkanlık ediyor. Defterdarın yanı sıra Tarım Bakanlığı, ticaret odaları ve ziraat odasından bir üye komisyonda yer alıyor.

Kaynak: Zaman

Etiketler : , , ,

kalan karakter 460

fvz fvz

vergi hassas bir konu. 2 düşünüp 1 yapmak lazım.

Aynı Görüşte misiniz?
evet2
hayır0
cevapla 08.01.2013 21:17
Yasemin Yıldırım Yasemin Yıldırım

Ekonomiyle ilgili şu an değerlendirmesini paylaşmak istedim.Yaşananlardan gidilecek olursa sadece tüketici ekonomisi var.Güzel bir gün olsun.

Aynı Görüşte misiniz?
evet0
hayır0
cevapla 08.01.2013 16:28

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Diğer Ekonomi Haberleri

Fenerbahçe'nin yeni CEO'su göreve başladı
GÜBRETAŞ rekor kırdı
Kredinizi nasıl yapılandırırsınız?
Mitsubishi Electric Türkiye’de ofis açtı
406 bin öğrencinin prim yükü kalkacak
Memurlara izin müjdesi
Bakan Kılıç’tan kulüplere şok haber
2023 hedefi ve inovasyon
Göktürk 2'den ilk net görüntüler
Cebinizdeki indirim
İran'ın petrol geliri yarıya indi
Oda başkanlığı tek döneme inecek
Samsung rekorunu 3 kez üst üste kırdı
Sanayi üretiminde büyük artış
Borcunu zamanında ödeyene düşük faiz
Vergiden kaçış yok
TOKİ polisin de yüzünü güldürdü
Barış gelirse 2023 erken kutlanır
Mucit KOBİ Mısır'da
İntibakta 'tık' rekoru
Camiler de dönüşecek
Borçlanma tavanına sikkeli çözüm
Diplomatik pasaportlara vize kalktı
Katar'dan Türkiye'ye LNG yatırımı
3.6 milyar dolarlık usulsüzlük anlaşması
THY 40 seferi iptal etti
TOBB kararı perşembe günü
SPK kabusu bitirdi
Borsa yine rekor kırdı
Çikolatadaki kıla bin lira tazminat
BES'e devlet katkısı takip edilecek
Davutoğlu'ndan Yunanlara sert yanıt
Katar'dan doğalgaz geliyor
Libya'dan yeni petrol sahası istedik
Doğalgaz bağımlığını bitirecek proje
Asgari geçim ücreti 1,495 lira
Türkiye'den emlak alın
Hema, Mercedes fabrikasını aldı
İntibak farkları SGK sitesinde
Şehitlik yerine AVM
www..com.tr
Facebook’un en iyi gazetesi
SABAH’ı beğen,
son dakika haberlerini kaçırma
facebook.com/Sabah
Son dakika haberlerini
Twitter’ın en iyi gazetesi
Sabah’da takip et
twitter.com/sabah
BIST 100 (2014/04/17)
BIST 100 72399,37
Değişim oranı % -0,05
Hacim-milyon TL 3157551192
Yükselen hisse 242
Düşen hisse 262
Değişmeyen hisse 264
BIST 100 DEĞİŞİM GRAFİĞİ
2014/04/17
1000 TL'NİZ GEÇEN HAFTA NE OLDU
USD % 0,85 1018 TL
EURO % 1,01 1029,5 TL
BIST % -2,09 979,08 TL
DÖVİZ
Döviz Alış Satış
ABD Doları 2,134 2,135
EURO 2,9515 2,9525
İngiliz Sterlini 3,585 3,599
İsviçe Frangı 2,414 2,429
Japon Yeni 2,08 2,094
PARİTELER
Döviz Parite
Euro / USD 1,3829
Sterlin / USD 1,6857
USD / Japon Yeni 1,0196
USD / İsviçre Frangı 0,879
DÜNYA BORSALARI
Borsa Son Değer %Değişim
T300 Comp. Toronto 14446,52 0
Bovespa, Sao Paulo 51200,56 1,48
Nikkei 225 14417,68 3,01
DAX Future 9355,50 1,83
DJ Industrial 16424,85 1
Bombay SENSEX 22277,23 -0,92
Taiwan Weighted 8173,87 -0,69
Straits Times 3177,06 -1,03
Seoul Composite 1996,96 -0,74
Shanghai Composite 2130,54 -0,18
HİSSELER
Sembol (ör: "ISCTR")
ARA
YÜKSELEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
KUTPO 2,57 10,78
GENYH 16,65 10,26
SKTAS 2,42 8,52
BJKAS 2,24 7,69
DÜŞEN HİSSELER
Hisse Değer Değişim
SKPLC 0,56 -11,11
BALAT 1,22 -10,29
IZTAR 3,45 -10,16
SODSN 3,42 -10,00
EN YÜKSEK İŞLEM HACMİ
Hisse Hacim
GARAN 7,82
HALKB 13,20
THYAO 6,72
VAKBN 4,28
Sosyal Medya' nın En Çok Paylaşılanları
ÜCRETSİZ SABAH BÜLTEN ÜYELİĞİ

Üye olun, son dakika haberleri e-postanıza gelsin.

Adı Soyadı :
E-posta :
Üye Ol