X İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
ARKADAŞINA GÖNDER Taslak çarkı durdurur
* Birden fazla kişiye göndermek için, mail adresleri arasına “ ; ” koyunuz

Taslak çarkı durdurur

  • Giriş Tarihi: 21.1.2015
Taslak çarkı durdurur
Taslak çarkı durdurur

Emsal artışından %100'e varan oranda alınması öngörülen değer artış payı şok etkisi yaptı. Taslak böyle yasalaşırsa, ta %1'lik küçülme gerçekleşebilir. Bu da 170 bin kişiye iş kapısının kapanması demek

Hükümetin açıkladığı ''nda yapmayı öngördüğü değişiklik ekonomiyi olumsuz etkileyecek. Yüzde 100'e varan oranda değer artış payının yasalaşması durumunda, elinde arazi stoku olan müteahhidin yatırım iştahı azalacak. Arsa arzı kısılacak, bu da ın en önemli hammaddesi arazide fiyatları artıracak. Tek başına GSYH'nin yüzde 5.7'sini oluşturan, Türkiye'deki ın yüzde 7.7'sini sağlayan, 2 milyon kişiye ekmek kapısı olan sektörün yatırımlarda frene basmasının en büyük etkisi ise ve ekonominin büyümesinde görülecek.

VUR DEYİNCE ÖLDÜRMEYİN! - TIKLAYIN

1- YÜZDE 1'LİK KÜÇÜLME GETİRİR

Sektör temsilcileri, imar düzenlemesinin bu şekilde yasalaşması halinde inşaatta yüzde 1'lik küçülme meydana geleceğini belirtiyor. Bu, sektörün büyüme oranlarını yüzde 5'lere kadar çekecek. İnşaat sektörü 2013'te yüzde 7 büyümüştü. Bu oran geçen yıl ilk çeyrekte büyüme 5.2, ikincide 2.7, üçüncüde ise 1 olmuş, 9 aylık büyüme ise yüzde 2.9 olarak gerçekleşmişti. Verilere göre inşaat sektöründe her yüzde 5'lik büyüme ülke ekonomisindeki GSYH'yi yüzde 1 artırıyor. Dolayısıyla sektördeki büyüme oranları küçüldüğünde ülke ekonomisi negatif etkilenecek.

VUR DEYİNCE ÖLDÜRMEYİN! - TIKLAYIN

2- İSTİHDAM 170 BİN KİŞİ AZALIR

Ülkede toplam istihdamın yüzde 7.2'sini sağlayan inşaattaki küçülme, işsizliği de olumsuz etkileyecek. Kriz döneminde bile istihdam artışı sağlayan sektörün yüzde 1 küçülmesi durumunda 170 bin kişiye iş kapısı da kapanacak. Bu Türkiye'nin yüzde 10.4'e çıkan işsizlik oranını da olumsuz etkileyecek. İnşaatta istihdam edilen kişi sayısı yaz aylarında yükselmekle birlikte yıllık ortalama 1.7 milyona kadar çıkıyor. Bu yılın ocak-ekim ayında sektörün istihdamı 2 milyon kişiyi geçmişti.

GAYRİMENKULE YÜZDE 25 ZAM GELİYOR - TIKLAYIN

3- ARSA ARZI YAVAŞLAR

İmar artışı taslağı sektörün ana hammaddesi arsa fiyatlarını artıracak. Buna göre yeni alınan bir arsanın, en az 5 yıl süreyle satılmaması durumunda rant vergisinden muaf tutulacak. Bu da yatırım amaçlı alınan arsaların hemen satışa çıkarılmasını engelleyecek. Arsa sahibi yüzde 80-100'lere varan vergiyi vermemek için elindeki araziyi 5 yıl süreyle tutmayı seçecek. Bu da yeni projelerin yapılmasını ya engelleyecek ya da maliyetin artmasına neden olacak.

4- 250 SEKTÖR ETKİLENECEK

İnşaat kendisine mal ve hizmet üreten 250'ye yakın alt sektörü de besliyor. Dolayısıyla bu sektörler üzerinden de GSYH'ye dolaylı bir katkı yapıyor. Bina inşaatlarının yüzde 75'ini konut oluşturuyor. Dolayısıyla inşaat sektörü ile konut sektörü iç içe geçmiş durumda. İnşaattaki 1 puanlık düşüş, yan sanayi şirketlerine de aynı oranda yansıyacak. Yeni yatırımların önü kapanacak, sektörün eleman alma iştahı bitecek.

FİYAT ARTAR, SATIŞ DÜŞER

Yüksek oranlı değer artış payını şirketlerin konut fiyatlarına da yansıtabileceği belirtiliyor. Emsal artışı nedeniyle alınacak rant vergisinin arsa fiyatlarını yükselteceği, bunun sonucunda da konut fiyatlarının en az yüzde 10 artabileceği öne sürüyor. Fiyatlarda artış olması durumunda da konut satışlarının azalmasından endişe ediliyor. 2013'te 1 milyon 41 bin konut satıldı. 2014 ocak-kasımda ise konut satışı 1 milyon 30 bini buldu.

RUH HALİMİZİ BOZUYOR

Konutder Başkanı Ömer Faruk Çelik, "Müteahhit imar artışı için başvurursa rantın yüzde 50'sini belediyeye vermeye hazır. Asıl sorun belediyelerin kendi kendine yapacağı imar artışında. Bu maliyetleri artıracak. Yasa bu haliyle çıkarsa inşaat şirketlerinin bırakın moralini, ruh hali de bozulacak" dedi.

EKONOMİNİN LOKOMOTİF SEKTÖRÜ

GSYH'deki payı: yüzde 5.7 İstihdama katkısı: Yüzde 7.7 Çalışan sayısı: 2 milyon 2013 büyüme oranı: Yüzde 7 2014 büyüme oranı: 2.9 (İlk 9 ay) 2013 satış rakamı: 1 milyon 41 bin konut 2014* satış rakamı: 1 milyon 30 bin konut

kalan karakter 1000

fvz fvz

maliye bakanlıgı vergi konusunda mevcut çarpıklıkları giderecegine yeni çarpıklıklar getiriryor. emlak vergisi oranı yüksek insanlar düşük gösteriyor belediyeler dahil. alım satım vergisi yüksek insanlar banka kredisi kullanmak zorunda kalmadıkça bedeli düşük gösteriyor. maliye yakalrına yapışmasın diye elde valizle para ortalarda dolanmak zorunda kalıyorlar. insanları ve ekonomiyi rezil ediyorlar. hangi milletvekilinin oturdugu evin emlakçı degeri ile tapuda gözüken elde etme değeri aynı. birbirimiz kandırmayalım. vergi oranlarını makul seviyelere çekmeli ondan sonra böyle işlerle ugraşmalı. ama maliyeci kafası farklı çalışıyor.sanki kendileri evlerini gerçek degerden gösteriyorlar. neden bu aymazlık anlamak zor.

Aynı Görüşte misiniz?
evet0
hayır0
cevapla 21.01.2015 19:02
mehmet mehmet

ekonominin lokomotifi enerji ağır sanayi olmalı. inşaat geçici çözüm. kısa yoldan para kazanma yolu.

Aynı Görüşte misiniz?
evet2
hayır0
cevapla 21.01.2015 07:55
Uye Uye

Bir yolu vardir ,benim yaptigim gibi, ev aldim 50 bin liraya tapu nun uzerine 5 bin lira yazdirmami istedi satici cunku bosu bosuna niye 50 bin lranin vergisini verecen dedi , ve bende mahsuru yoksa ise kabul ederim dedim ve kabul ettim

Aynı Görüşte misiniz?
evet2
hayır1
cevapla 21.01.2015 06:52

ÖNEMLİ NOT: Bu sayfalarda yayınlanan okur yorumları okuyucuların kendilerine ait görüşlerdir. Yazılan yorumlardan SABAH veya sabah.com.tr hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.