AVRUPA’DAKİ euro krizi nedeniyle tarihin en düşük seviyelerine düşen konut faizlerinin düşmesi, özellikle Almanya’da konut fiyatlarının artmasına neden oldu. Büyük şehirlerde emlak fiyatlarının önemli bir artış kaydettiğine dikkat çeken Alman Merkez Bankası Yönetim Kurulu Üyesi Andreas Dombret, “Fiyatlar normal seyrinden çok daha hızlı bir çıkış grafiği sergiliyor. Bu da endişe veriyor” diye konuştu.\n\n
YİNE ARTACAK\n\nBERLİN, Düsseldorf, Frankfurt, Hamburg, Köln, Münih ve Stuttgart’ta konut fiyatlarının 2010’dan beri yüzde 20 arttığını belirten Dombret, “2012 için bu bölgelerde daire fiyatlarının yüzde 11 artmasını bekliyoruz. Şu an için bir emlak balonu sözkonusu değil. Ama diğer ülkelerde yaşananlara bakılırsa, özellikle düşük faiz ve yüksek ödeme durumlarında emlak piyasasında abartı olabileceğini görüyoruz” dedi.\n\n
YÜKSEK FİYAT ÖDEMEYİN\n\nBU da, düşük faizleri fırsat bilip emlak satın almak isteyenleri zor durumda bırakabilir. Çünkü çoğu zaman faiz oranları düştüğünde, konut fiyatları arttırılıyor ve böylece konut sahibi olmak isteyenler, düşük faizden yararlanma şevkiyle çok yüksek fiyat ödemek zorunda kalıyor. Sonuçta da daha yüksek bir bedel ödenen konutun satılmasında, büyük zarar ediliyor.\n\n
Yüksek işlem ücretine itiraz\n\nALMANYA’DA bazı bankaların, düşük faizleri fırsat bilerek, kredi işlem ücretini yükselttiği ortaya çıktı. İşlem parasının kredi miktarının yüzde 3’ü veya daha üstü alınması suretiyle kredi sahibinin düşük faiz sayesinde elde ettiği karın bir bölümü, bu şekilde bankaya geri dönmüş oluyor. Tüketici dernekleri kredi alanlara, işlem parasının yüksek bulunması halinde mutlaka itiraz edilmesini tavsiye ediyor.\n\n
FRANKFURT