ALMANYA’DA konut faizlerinin son yılların en düşük seviyesine gerilemesi, konut satışlarını bir anda arttırdı. Konut kredisi için faiz oranlarının yüzde 1.5’lere kadar gerilemesi, “Kira yerine borç ödeyelim” düşüncesinin iyice yayılmasına yol açtı. Faiz oranları 10 yıllık kredilerde yüzde 2.5’lerin bile altına inerken, düşük faizleri fırsat bilenler, yüzde 3 dolayında bir faiz oranı ile 20 yıllık krediyi garanti altına alabiliyor.\n\n
SÜRPRİZ OLDU\n\nKONUT kredisi faizlerinin biraz daha düşmesi, Avrupa Merkez Bankası’nın gösterge faiz oranlarını sürpriz bir şekilde yüzde 0.50’den yüzde 0.25’e çekmesine bağlı bir gelişme oldu. Bankalar, konut kredisi faizlerini küçük çapta da olsa yine düşürdü ve 20 yıllık krediler yüzde 3 faizle sunulmaya başlandı. Ancak faizlerin bu kadar düşük olması her ne kadar ev sahibi olmak isteyenleri heyecanlandırsa da, bir taraftan da uyanıklar devreye girmiş.\n\n
MUTLAKA KARŞILAŞTIRIN\n\nKONUT kredisi faizleri uygun diye bir ev satın almak isteyenleri, bu kez de farklı tuzaklar bekliyor. Bunlardan biri, konutun çok pahalı, yani değerinin üzerinde satılması. Bu konuda geçtiğimiz günlerde küçük bir araştırma yaptım. Frankfurt çevresinde daha önce fiyat alınan ve gezilen bir evin fiyatı, “Acaba faizler düşünce fiyatı ne oldu” diye merak edip baktım. Evin ilk fiyatı ile şimdiki fiyatı arasında tam 80 bin euro fark var. Herhalde evi satan da, “Nasıl olsa faizler düşük, kimse anlamaz” diye düşünmüs olacak ki, evin fiyatını bir anda yükseltti. Bu nedenle sadece faiz oranlarını değil, aynı zamanda konutun fiyatını da karşılaştırmalı.\n\n \n\n
\n\n \n\n \n\nİSMAİL EREL\n\nemlak
@sabah.de
