Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) 2026 yılı mart ayı konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Veriler, konut fiyatlarında aylık bazda artışın sürdüğünü ancak enflasyondan arındırıldığında reel değer kaybının devam ettiğini ortaya koydu.
KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ ENFLASYONUN GERİSİNDE KALDI
TCMB verilerine göre, 2023=100 bazlı Konut Fiyat Endeksi (KFE), Mart 2026'da bir önceki aya göre yüzde 2,0 artarak 219,7 seviyesine çıktı.
Yıllık bazda bakıldığında KFE, nominal olarak yüzde 26,4 artış gösterirken, aynı dönemde reel olarak yüzde 3,4 oranında geriledi. Bu durum, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun gerisinde kaldığına işaret etti.
3 BÜYÜK ŞEHİRDE DEĞER ARTIŞI SÜRÜYOR
Mart ayında konut fiyatları İstanbul'da yüzde 2,2, Ankara'da yüzde 2,5 ve İzmir'de yüzde 2,8 oranında arttı.
Yıllık değişimlere bakıldığında ise İstanbul'da yüzde 27,8, Ankara'da yüzde 30,4 ve İzmir'de yüzde 24,3 oranında artış kaydedildi.
DEĞERİ EN ÇOK ARTAN İLLER
İstatistiki Bölge Birimleri Sınıflaması'na göre en yüksek yıllık artış yüzde 31,5 ile Nevşehir, Niğde, Aksaray, Kırıkkale, Kırşehir, Kayseri, Sivas ve Yozgat bölgesinde görüldü.
DEĞER ARTIŞI EN AZ OLAN İLLER
En düşük artış ise yüzde 21,1 ile Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgesinde gerçekleşti.
TÜRKİYE GENELİNDE METREKARE BAŞINA KONUT FİYATLARI NE KADAR?
TCMB'nin 2026'nin ilk çeyreğine ilişkin Konut Birim Fiyatları Endeksi 48,322.90 oldu. Buna göre Türkiye genelinde ortalama konut metrekare fiyatı 48.322,90 TL, 100 metrekare konut fiyatı ise 4 milyon 832 bin 290 TL oldu.
EN PAHALI KONUTLAR İSTANBUL VE MUĞLA'DA
TCMB'nin verilerine göre Türkiye'de 100 metrekarelik bir konutun en yüksek maliyeti İstanbul ve Muğla'da görüldü. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatının 79.396 TL seviyesine ulaşmasıyla 100 metrekare bir konutun fiyatı yaklaşık 7 milyon 939 bin TL'ye çıktı.
Muğla'da ise benzer şekilde metrekare fiyatı 79.255 TL seviyesinde gerçekleşti ve 100 metrekare bir konutun ortalama değeri 7 milyon 925 bin TL oldu. Bu iki ili Antalya ve İzmir gibi turizm ve büyükşehir niteliği güçlü bölgeler takip ederken, konut fiyatlarının özellikle kıyı şehirlerinde ve büyük metropollerde belirgin şekilde ayrıştığı görüldü.
EN UCUZ KONUTLAR YURDUN DOĞUSUNDA
Verilere göre Türkiye'de 100 metrekarelik konutların en düşük maliyetli olduğu iller ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu bölgelerinde yer aldı. En düşük seviyeler Ağrı ve Adıyaman'da kaydedildi. Ağrı'da metrekare fiyatı 19.894 TL seviyesinde olurken 100 metrekare bir konutun ortalama fiyatı yaklaşık 1 milyon 989 bin TL olarak hesaplandı.
Adıyaman'da ise metrekare fiyatı 22.727 TL seviyesinde gerçekleşti ve 100 metrekarelik bir konut yaklaşık 2 milyon 272 bin TL'ye karşılık geldi. Bu illeri Mardin, Malatya ve Şanlıurfa gibi görece düşük fiyat seviyesine sahip şehirler izlerken, bölgesel gelir düzeyi ve arz-talep dengesi konut fiyatlarındaki farklılaşmayı belirgin şekilde ortaya koydu.
100 metrekarelik bir konut için il il fiyatlar şu şekilde:
Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin
Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!
