CHP’li belediyeler bu seferde vatandaş kullanımına ayrılan alanlara göz dikti

İzmir'de çalışanlarının maaşlarını dahi ödeyemeyen CHP'li belediyeler, içine düştükleri borç batağından kurtulmak için mülkiyeti kendilerine ait taşınmazları bir bir elden çıkarmaya başladı. Son iki yıl içinde binlerce taşınmaz deyim yerindeyse haraç mezat satıldı. Satışlardan elde edilen gelir kara deliği kapamaya yetmeyince bu sefer belediyeler gözünü, imar uygulamaları ile kamu yararına kullanılması için yerel yönetimlere devredilen alanlara dikti. İmar planlarında Pazar yeri, sağlık tesisi itfaiye alanı ve trafo yapılması için ayrılan parseller belediye meclislerinde alınan imar plan tadilatı kararları ile ticaret ve konut alanına dönüştürülüp bir bir satılmaya başlandı. Buna gerekçe olarak da kamu kaynaklarının verimli kullanılması gösterildi. Vatandaş kullanımına ayrılan alanların belediye eli ile imar plan tadilatlarıyla bir bir elden çıkarılması TMMOB'a bağlı Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'nin tepkisine neden oldu. Oda yönetimi 2025 yılından bu yana 41 taşınmazın bu yöntemle elden çıkarıldığını belirtip satışların bir an önce durdurulması için hukuki süreç başlattığını duyurdu.

ŞEHİR PLANCILARI HUKUKİ SÜREÇ BAŞLATTI

2025 yılından bu yana yürürlükteki imar planlarında Pazar yeri, sağlık tesisi, itfaiye tesisi, elektrik trafosu ve benzeri kullanımlar için ayrılan 41 parsel, ilçe ve büyükşehir belediye meclislerinde alınan imar plan tadilatı kararları ile ticaret, konut, akaryakıt istasyonuna dönüştürülüp satıldı. CHP'li belediyelerin kamu yararına kullanılması için ayrılan alanları imar plan tadilatı yaparak elden çıkarması TMMOB'a bağlı Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi'ni isyan ettirdi. Oda yönetimi satışların bir an önce durdurulması için hukuki süreç başlattığını duyurdu.

MÜLKSÜZLEŞTİRME PROJESİ

Odadan yapılan yazılı açıklamada kamuya ait olan arazilerin satışının mülksüzleştirme projesinin bir parçası olduğu öne sürüldü. Şehir Plancıları yaptığı yazılı açıklamada son zamanlarda İZBB ve ilçe belediyelerinin kamu kaynaklarının verimli kullanılmasını gerekçe göstererek imar planlarında vatandaşa kamusal hizmet götürmek üzere ayrılan belediye hizmet alanı, pazar alanı, sağlık tesis, sosyal tesis, eğitim tesisi, kültürel Tesis Alanlarını imar plan değişikliği ile ticaret, özel eğitim tesisi, özel sağlık tesis, özel sosyal tesisi, özel kültürel tesis alanına dönüştürüp sattığına dikkat çekildi.

SON 1 YILDA 41 PARSEL

2025 yılından bu yana yapılan imar planı değişiklikleri ile, imar planlarında Sosyal-Teknik Altyapı Alanı olarak belirlenen kamu mülkiyetindeki 41 adet taşınmazın, özel ve tüzel kişilerin kullanımına müsait hale gelecek biçimde başına "özel" ibaresi eklenerek ya da konut, ticaret, akaryakıt gibi plan kararlarına dönüştürülmek suretiyle satışa uygun hale getirildiğini belirten oda yönetimi bu uygulamanın sosyal devlet ve halkçı belediyecilik ilkelerine aykırı olduğuna dikkat çekti.

ŞEHİRCİLİK İLKELERİNE AYKIRI

Söz konusu uygulamanın planlama hiyerarşisine, şehircilik mevzuatına ve kentsel hakları yok saydığını belirten Şehir Plancıları Odası açıklamada şu ifadelere yer verdi: "Kentler, sermaye birikim modellerinin ve gayrimenkul piyasalarının operasyon sahası haline getirilemez. İzmir'in kentsel dokusunu, kamusal rezervlerini ve ortak geleceğini hedef alan bu plan değişiklikleri, birer kentsel gelişim projesi değil; toplumun ortak kullanımına tahsis edilmiş kamusal varlıkların, planlama araçları üzerinden sistematik biçimde özel mülkiyete aktarılmasını öngören bir mülksüzleştirme projesidir. Bu yaklaşım, kamu yararı ilkesini zedelediği gibi, kent hakkı, mülkiyet hakkı ve planlamanın güvenilirliği ilkeleri açısından da telafisi güç sonuçlar doğurma potansiyeli taşımaktadır. Şubemiz tarafından hazırlanan imar planı değişikliklerine ilişkin hukuki süreç başlatılmıştır." İfadelerine yer verildi.

UYGULAMA BİLİM DIŞI

İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilçe belediyelerini, altına imza attıkları bu bilim dışı, kamu yararına ve şehircilik ilkelerine açıkça aykırı plan kararlarından derhal vazgeçmeye davet eden oda yönetimi; söz konusu uygulamaların teknik ve hukuki temelden yoksun olduğunu öne sürdü.

DAVA KONUSU TAŞINMAZLARDAN BAZILARI ŞUNLAR

*Tire İlçesi, İpekçiler Mahallesi, 1485 Ada, 1 Parsel imar planlarında belediye tesis alanı idi. Yapılan imar plan tadilatı ile Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanına dönüştürüp satışa çıkarıldı.

*Urla İlçesi, Bademler Mahallesi, 262 Ada, 49 Parsel imar planlarında 3 kat yapılaşma koşullu belediye hizmet alanı (Terfi merkezi) idi. Yapılan imar plan tadilatı ile yoğunluk artırılarak Gelişme Konut Alanı'na dönüştürüldü.

*Bornova İlçesi, Erzene Mahallesi, 14244 Ada, imar planlarında Belediye Hizmet Alanı (İtfaiye alanı ve diğer hizmet tesisleri) olarak ayrılmışken yapılan imar plan tadilatı ile 5 kat yapılaşmak koşullu ticaret alanına dönüştürüldü.