Son dakika haberleri: Emlak Konut, 'Güvenli Yatırım Güvenli Gelecek Projesi'nin lansmanını gerçekleştirdi. 16 projede binlerce daire 1,29 faiz oranı ile satışa çıkarılacak. Emlak Konut Genel Müdürü Cengiz Erdem, büyük fırsatlar sunan kampanyaya dair merak edilen soruları yanıtladı.
EV SAHİBİ OLMAK İSTEYENLER İÇİN YENİ KAMPANYA
Emlak Konut Genel Müdürü Cengiz Erdem'in detaylarını açıkladığı dev konut kampanyasında konut kredisi için yüzde 1,29 faiz ve 72 ay vade imkanı sunuluyor.
• Birinci koşulda; peşin alımlarda yüzde 25 indirim sağlanacak.
• İkinci koşulda; Yüzde 25 peşinat, vade farksız ara ödemeli satış koşulunda 6. 12. ve 24. aylarda ara ödemeler bulunuyor.
• Üçüncü koşulda ise; Yarısı peşin, kalan yarısı da 1,29 vade farkıyla 24 ay sonra ödeme imkanı sunuluyor.
• Dördüncü ve son koşulda; Yüzde 25 peşinat, 1,29 vade farkıyla 72 aylık sabit artan taksit seçenekleri olacak.
EN DÜŞÜK TAKSİT NE KADAR OLACAK?
Emlak Konut Genel Müdürü Cengiz Erdem, en düşük konut taksitinin ne kadar olacağına ilişkin yaptığı açıklamada, "İstanbul'da en düşük konut ücreti 1+1'ler için 5,8 milyon TL. En düşük taksit de 50 bin TL civarında olacak. Kampanyanın gidişatına göre yeni projeler de bu kampanyaya dahil olabilir." Dedi.
Erdem, kampanyanın detaylarından bahsederken, kredi bulmanın zor olduğu ve faizlerin oldukça yüksek olduğuna dikkat çekti. Erdem, "Bugün 1,29, 1,59 hatta 1,99'dan kredi bulmak imkansız. Benim bildiğim böyle başka bir kampanya da yok." diye konuştu.
"BAŞVURULAR BUGÜN BAŞLADI, ÖNDEN TALEP TOPLANMADI"
Kampanya kapsamındaki sınırlı sayıdaki daireler için önden başvuru alınıp alınmadığı ile ilgili soruya da yanıt veren Erdem, "Elimizde sınırlı sayıda stok var. Biz önden bir talep toplamadık. Bugün itibarıyla vatandaşlarımız Emlak Konut ofislerinden bilgi alabilir, projelere başvurabilirler." dedi.
ALINAN DAİRE DEVREDİLEBİLİR Mİ?
Kampanyadan yararlanarak projelerden ev satın alan vatandaşların taksit süresi içerisinde evlerini devretmesinde bir engel olup olmayacağı ile ilgili soru üzerine Emlak Konut Genel Müdürü Cengiz Erdem şu yanıtı verdi:
Elimizde sınırlı stok var. 8 bine yakın bir stoktan bahsediyoruz. Ama biz bu proje kapsamında hepsini satmayı düşünmüyoruz. 3 bin talep gelirse karşılarız. Ama 8 bin talep gelirse düşünmemiz gerekir.
Bu bir sosyal konut projesi değil. Ancak günümüz koşullarında oldukça cazip bir kampanya. Bu projede devir konusunda bir yasak yok. Daha önce THY ile yapılan 430 bin konutlu proje gibi değil. Orada da vatandaşlar kendi aralarında noterde devir yaptılar, bunun bizle bir alakası yok.
NAKİTİN DEĞERLİ OLDUĞU ORTAMDA YATIRIM MANTIKLI MI?
Cengiz Erdem, yatırım için doğru vakit olup olmadığı ile ilgili soruya da dikkat çeken bir yanıt verdi. Erdem, "Bu arkamda gördüğünüz 16 projenin dışında taahhüt bazında verdiğimiz projeler var. 3 ay, 4 ay sonra teslim edilecek projelerimiz var. Ben vatandaş olarak böyle bir malı bu fiyatlardan satmam. Ben kredi alsam yüzde 60'larda. Şirketi faiz denen ağırlıktan uzakta tutuyoruz. Vatandaşa fırsat sağlayıp, konut stokumuzu da yönetiyoruz. Ben 30 yılda zarar eden bir emlak görmedim. Bizim projelerimiz bundan daha uygun olmaz. Bunun daha uygunu çok zor. 60 ay hatta 72 ay taksitle 1,29 faiz oranı ile konut alımı gibi bir şey piyasada yok. O nedenle makul bir fiyat ve makul bir zaman." ifadelerini kullandı.
KAMPANYAYA HERKES BAŞVURABİLİR Mİ?
Erdem, kampanyanın herhangi bir kısıtlaması olmadığını belirterek, "Herkes başvurabilir. Sosyal konut projesi olmadığı için bir evi olanda, 5 evi olan da bütçesine göre kampanyadaki projelerden ev satın alabilir. Burada lüks projelerimiz de var, daha uygun projelerimiz de var" şeklinde konuştu.
"ENFLASYON GERİYE DOĞRU GİDECEK MAKRO VERİLER BUNU GÖSTERİYOR"
Erdem, yeni projeler için yeterli arsalarının olduğuna vurgu yaptı, "Arsa stokumuz yeterli. İstanbul ve diğer illerimizde 3,5 milyon metrekare arsamız var. Bu arsaların planları bile yapıldı. Şu an bekliyoruz. Enflasyon geriye doğru gidecek. Makro veriler bunu gösteriyor. O zaman bu arsalara da yeni projeler yapacağız. Arsa üremeyen bir varlık, Hatta her geçen gün azalıyor. O nedenle arsalar zaman geçtikçe değerleniyor." dedi.
"BİZİM ASIL DÜŞÜNCEMİZ ORTA GELİR HATTA ORTANIN ALTINDAKİ GELİR GRUBUNA EV SUNABİLMEK"
Erdem, konut fiyatlarının artması, kredi faizlerinin yükselmesi nedeniyle orta gelir grubu ve alt gelir grubunun konuta erişiminin zorlandığı ile ilgili bir soruya ise şu yanıtı verdi:
Bizim aslında bütün düşüncemiz orta gelirli hatta orta gelir altındakilere ev sunabilmek. Pandemi ile başladı. Savaşlar, deprem… Bahane olsun diye demiyorum ama bunlar önemli etkileri olan olaylar. Deprem gerçeği de ülkemizi çok etkiliyor. Devasa alanlar yapılıyor. O kadar büyük bir alan ki, yaptığınız projeyi yutuyor. Mesela Hatay'da 50 bin konut yapacağız ama alana bakınca devede pire gibi. Yaptığımız görünmüyor. Keşke deprem olmasaydı da o paraları buralara harcasaydık. İstanbul'da kentsel dönüşüm için 30 proje alanımız var. Bunlar da devletin kasasından gidiyor. Hem İstanbul hem deprem bölgesi hem diğer iller için söylüyorum. Gözümle gördüğüm için diyorum. Muazzam işler yapıyoruz.
"HATAY'DA TEK BİR ŞANTİYEDE 16 BİN KONUT YAPIYORUZ"
Erdem sözlerini şöyle sürdürdü:
Biz Cumhurbaşkanımızın Belediye Başkanlığı döneminde KİPTAŞ olarak 8 bin daire yapmıştık. O dönem şartlarında büyük işti. Muazzamdı. Ama şimdi Hatay'da tek bir şantiye sahasında 16 bin daire yapıyoruz. 8 bin personel çalışıyor. Muazzam işler bunlar. Bittiğinde görülecek herhalde ama önemli işler bunlar.
"İSTANBUL'UN KONUT İHTİYACI BİR GERÇEK"
"İstanbul'daki konut ihtiyacının azalması, piyasanın rahatlaması için kaç konut gerekli?" şeklindeki soruya da yanıt veren Erdem, "Önemli olan konuttan ziyade ulaşılabilir fiyatlarda konut üretebilmek. Bunu sağlıyorsanız İstanbul'da 100 bin konut da yapsanız satarsınız. Konut ihtiyacı var bu bir gerçek. Ama maliyetler yüksek."dedi.
Erdem, "Piyasada enteresan şeyler oluyor" diyerek sözlerini sürdürdü:
Maliyetler artıyor. Enerjiye mesela geçen sene bir lira zam gelemdi. Ama çimento çok zamlandı. Bu tarafı da enteresan, buraya da bakmak gerekiyor diye düşünüyorum.
