Ocak ayına sayılı günler kala, kira sözleşmesi yenileme sürecine girecek milyonlarca kişi 2026 yılı için uygulanacak kira artış oranını yakından takip ediyor. TÜİK tarafından açıklanacak enflasyon verileriyle birlikte, Ocak 2026'da geçerli olacak kira zam oranı netlik kazanacak. Peki, yeni yılda ocak ayı kira artışı yüzde kaç olacak?
Ocak 2026'da uygulanacak kira artış oranı, TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenecek. Bu oran, TÜİK'in ocak ayının ilk günlerinde açıklayacağı enflasyon verileriyle netleşecek. Aralık ayına ilişkin enflasyon rakamları ise 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyuna duyurulacak.
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde yasal olarak uygulanabilecek en yüksek artış oranı hesabında TÜFE on iki aylık ortalaması esas alınır.
Hem konut hem de iş yeri kiralarında en yüksek artış oranı, bir önceki yılın aynı ayına göre Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlıdır.
2025 Aralık ayında kira tavan zam oranı 35,91 olarak açıklandı. Bu kapsamda ev sahipleri kiralarına yüzde 35,91 oranında zam uyguladı.
Mevcut kira bedeli: 15.000 TL
Kira zam oranı: % 35,91
Zamlı fiyat: 5.5386,5
Yeni kira bedeli: 20.386,5 TL
