İŞTE İNSAN – 04.07.10
“Eleman çıkarmaya vicdanım el vermez!”
Elysium konseptiyle yaptığı konut projeleriyle Taksim ve Şişli’nin çehresini değiştiren Ofton İnşaat’ın patronu İsmail Hakkı Altun, bölgede kalıcı olmaya niyetli. Krizde işlerine tam gaz devam eden Altun’un gözü kentsel dönüşümde
******
Son yıllarda İstanbul’un en yoğun yaşam merkezlerinden Şişli - Taksim bölgesinde yükselen birçok projede Ofton İnşaat imzası var. Bölgede bugüne kadar bin 500 konut üreten şirketin gündemi, yeni yatırımlar. Ofton İnşaat Yönetim Kurulu Eş Başkanı İsmail Hakkı Altun, bölgenin yeniden cazip bir yaşam merkezi olacağına inanıyor. Bunun için de bölgeyi yakın takibe almış. Ancak en büyük beklentisi kentsel dönüşüm projeleri.
“İnşaatçılık Karadenizlilikten geliyor” diyen Altun, kentsel dönüşüm konusunda özel sektöre büyük iş düştüğünü ifade ediyor. Aynı zamanda Mecidiyeköy’deki likör fabrikasını alan konsorsiyumun da ortağı olan Altun, “İnşallah seneye yatırıma başlayacağız” diyor. Projelerini yurtiçi ile sınırlamak istemeyen Altun’la mevcut projeleri ve hedefleri üzerine konuştuk…
İnşaat sektörü ‘ekonominin barometresi’ olarak nitelendirilir. Bu sektörde faaliyet gösteren biri olarak ekonomik gidişata dair değerlendirmeniz nedir?
İlk çeyrek büyüme sonuçları doğrusu bizleri de mutlu etti. Türkiye büyüyerek yoluna devam eden bir ülke. Zaten biz krizin en yoğun olduğu dönemlerde bile işimize devam ettik, insan çıkarmadık hatta kadromuzu güçlendirdik. Ofton İnşaat olarak taşeronlarla birlikte yaklaşık 700 civarında çalışanımız var. Ancak bu işlerin yoğunluk durumuna göre 900'e kadar çıkabiliyor.
Adam çıkarmamak krizde güç kazanma stratejisi miydi?
Krizde işlere ara vermemek, adam çıkarmamakta etkili oldu ama vicdanen doğru bulmadığım bir şey bu. Bana göre bu, insanları yarı yolda bırakmak.
Olumlu gelişmeler satışlarınıza nasıl yansıyor?
Dönem dönem satışlar değişebiliyor. Hatta mevsimsellik bile bunda etkili oluyor. Biz A ve A plus gelir grubundaki kişilere göre konut üretiyoruz. Ancak buna rağmen daralma devam ediyor. Henüz istediğimiz şekilde açılma olmadı diyebilirim. Yılsonuna doğru ya da belki 2011'de açılma olacağı umudumuz var.
Elinizde kaç proje var?
Elimizde dört proje var. Bunun yanı sıra yeni başlayacağımız bir proje var. Biz Taksim - Şişli bölgesine odaklanmış durumdayız. Kat karşılığı projeler yapıyoruz, arsa üretiyoruz. Ancak asıl beklentimiz, kentsel dönüşümün.
Yeni projeler arsa üretimi sıkıntısı nedeniyle çoğunlukla şehir dışında yapılıyor. Şehrin merkezindeki projelerinize ilgi nasıl?
İstanbul’un yani şehrin merkezinin güzelleşmesi gerektiğine inanıyoruz. Dolayısıyla o bölgelerin yeniden yapılanması gerektiğini düşünüyoruz. Bizim gibi firmalar da buna öncülük ediyor. Bomonti'de yatırıma başladığımızda orada ilktik. Şu anda birçok firma var ve bölgede 10 bin konut üretiliyor. Önümüzdeki birkaç yıl içinde bölge önemli bir oturum alanı olacaktır.
Bir dönem şehrin dışında ev alan birçok kişi tekrar şehre dönüyor sanki...
Yine şehrin dışına ilgi duyanlar var ama artık birçok insan da şehri yaşamak istiyor. Şehir merkezinde yaşamak güzel çünkü heyecanlı, hareketli… Dolayısıyla şehir içinde yaşamak isteyen birçok insan var.
Kimler alıyor daha çok?
Çocukları için alanlar var, yatırım amaçlı alanlar var, ikinci evi olsun isteyenler var.
Taksim-Şişli bölgesinde kalmaya niyetli misiniz?
Evet niyetliyiz ve daha yapacak çok işimiz var İstanbul'da. İstanbul'u düzeltmeye, iyi bir görünüm kazandırmaya çalışıyoruz. Şehrin merkezine yönelme projemiz yaklaşık altı yıl önce başlamıştı. Ona göre yapılandık ve bölgede bin 500'e yakın konut ürettik. İstanbul'un yüzde 60-70'inin yeniden yapılanması lazım. Bu çok ciddi bir rakam. Burada özel teşebbüslerin adımları çok önemli. Devlet tek başına altından kalkamaz. Arsa üretimi sorunu çok önemli.
Yurtdışına açılma niyetiniz vardı. O yönde bir gelişme var mı?
Niyetimiz devam ediyor ama kriz nedeniyle bunu biraz erteledik. Ne zaman olur onu tam öngöremiyoruz. Altyapı üstyapı ve konut projeleri düşünüyoruz yurtdışında. Libya, Cezayir, Suudi Arabistan, Rusya ve Türk Cumhuriyetleri ilgi alanımıza giriyor.
KUTU 1
“Madenciliği tanımaya çalışıyoruz”
Krom madeni yatırımı yaptınız. Bunun sizin için önemi nedir?
Biliyorsunuz birçok firma enerji yatırımlarına yöneldi. Madencilik de bizim için yeni bir açılım oldu. Geçen yıl aldığımız madende üretime yeni başladık.
Sevdiniz mi yeni işinizi?
Sevmek için biraz daha zaman var. Şu anda rezervi tam olarak çözemedik, reverv çözüldükten sonra ciddi ciro rakamlarına ulaşacağımızı düşünüyorum. Duruma göre madencilikte yeni yatırımlarımız olabilir.
KUTU 2
“İyi bir tarihçi olurdum”
* Trabzon'un Of ilçesinde doğan İsmail Hakkı Altun, lise eğitimini tamamladıktan sonra Türkiye'de siyesi olaylardan dolayı ortam karışık olduğu için üniversite eğitimi için Almanya'ya gitmiş. Ancak üniversiteyi yarım bıraktığı için “lise mezunuyum” diyor.
* Türkiye'ye döndükten sonra bir süre turizm sektöründe çalışan Altun, daha sonra amcalarının işi olan inşaata başlamış.
* 2000 yılında Şimşek İnşaat'ın sahibi Yusuf Şimşek'le ortak olmaya karar vermiş. Şirketin adını, İsmail Altun'un memleketi Of ve Yusuf Şimşek'in memleketi Tonya'nın ilk hecesini bir araya getirerek Ofton İnşaat koymaya karar vermişler.
* “Tüm binalar bizi çok ilgilendiriyor” diyen Altun yurtdışına gittiğinde de yapıları yakından incelediğini söylüyor.
* Sık sık yürüttükleri projeleri kontrole giden Altun, asansörler daha yapılmamış bile olsa yüksek katlara kadar çıkıp inşaatı kontrol ediyor.
* Yüzmeyi ve dağcılığı çok seven Altun, kendini “dağların aşığı” olarak tanımlıyor.
* Çok kitap okuduğunu söyleyen Altun’un ilgisini araştırma, siyaset ve tarih kitapları çekiyor. Hatta eğer çocukluğunda doğru yönlendirilmiş olsaydı iyi bir tarihçi olacağına inanıyor.
KUTU 3
“Önceliğim dürüstlük”
Bir işveren olarak kimlerle çalışırsınız? Olmazsa olmazlarınız neler?
Benim için en öncelikli unsur, dürüst olmasıdır. Hatalar insanlara özgüdür, hepimiz yapabiliriz. Ama temelde dürüst ve doğru olan insanlarla çalışmayı severim. Benim için çalışacağım kişinin referansları önemli. Bunun yanı sıra bir insanla yüz yüze bakmayı da çok önemserim. Bir insanın yüzüne baktığım zaman her şeyi olmazsa da çok şeyi anlamam mümkün. Yanıldığım oluyor ama çok nadir.
Ben iş hayatında ancak dürüst, akıllı ve prensipli insanların ilerleyebileceğini düşünüyorum.
Patronlar kalifiye eleman bulamamaktan dertli. Sizin böyle sıkıntılarınız var mı?
Evet, böyle bir sıkıntı var ama son yıllarda kalifiye eleman artışı dikkat çekici boyuta ulaştı. İşinin ehli çok insan var artık, eskisi gibi değil durum.
