Ağustos ayı sözleşme yenileme dönemine giren mülk sahipleri ve kiracılar, yasal tavan zam oranını doğrudan etkileyecek takvime kilitlendi. Türk Borçlar Kanunu kapsamında geçerli olan 12 aylık TÜFE ortalaması, Temmuz ayı enflasyonu rakamlara yansıdığı an hesaplanacak.
Ağustos ayı boyunca geçerli olacak yasal kira artış tavanı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı Temmuz 2026 Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileriyle resmiyet kazanacak.
TÜİK'in yayımladığı resmi takvime göre Temmuz ayı enflasyon rakamları 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da kamuoyuna duyurulacak.
Kira artış oranlarında en sık yapılan hata, aylık enflasyon veya yıllık enflasyon oranının doğrudan kiraya yansıtılmasıdır. Türk Borçlar Kanunu'nun (TBK) 344. maddesi uyarınca, yenilenen kira dönemlerinde uygulanabilecek azami zam oranı "TÜFE 12 aylık ortalamalara göre değişim oranı" esas alınarak hesaplanır.
Hesaplama adımları şu şekildedir:
Adım 1: Mevcut aylık kira bedeli belirlenir.
Adım 2: TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık TÜFE ortalama oranı tespit edilir.
Adım 3: (Mevcut Kira × TÜFE 12 Aylık Ortalama) / 100 formülü ile zam tutarı bulunur.
Adım 4: Zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni dönem kirası elde edilir.
Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin
Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!
