AURA DELUXE RESIDENCE
Propa İnşaat’ın İstanbul Kartal’da inşa ettiği Aura Deluxe projesi, 2 blokta 195 daireden oluşuyor. Stüdyo, 1+1, 2+1 ve 3+1 dubleks, bahçeli ve seyir teraslı daire seçenekleri bulunan projede, fiyatlar 120 bin ile 360 bin lira arasında değişiyor. Tüm daireleri tam kata kadar birleştirmek mümkün. Yüzde 5’i peşin, yüzde 10’u üçüncü ayda, yüzde 10’u da altıncı ayda ödeyerek vade farksız taksitlendirmeyle ev sahibi olmak mümkün. Bu arada, uzaktan kumandalı çağrı ve güvenlik sisteminin Türkiye’de ilk kez bu projede kullanılacağı belirtiliyor. Deprem anında sensörlerden uyarı alan bu sistem, daire dış kapılarının kilidini açıp tek bir tuşla asansörü çağırma olanağı sağlıyor. Her dairede, hastanelerdeki gibi acil kumanda butonu bulunuyor. Bloklarda 2-3 katta bir yiyecek-içecek otomatı da yer alıyor.
Web: www.propaaura.com
Tel: 0216 671 19 21
MİLPARK
Milpa’nın İstanbul Esenyurt Beylikdüzü’nde inşa ettiği Milpark projesinde, brüt 40 ile 186 m2 arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği sunuluyor. Projenin birinci etabındaki konutların metrekare fiyatları 1.600 ile 1.800 lira arasında değişiyor. Projeden, yüzde 10 peşinat ve aylık 770 lira taksitle ev sahibi olmak mümkün. Firma, aylık yüzde 0.99 faiz oranıyla 120 ay vadeli banka kredisi kullandırıyor. Yüzme havuzu, havuz, kafeterya, çok amaçlı spor alanı, kapalı fitness salonu, restoran-kafe, kreş alanı, çocuk oyun parkları gibi sosyal olanaklar sunulan projede, yönetim ve otomasyon merkezi de var.
Web: www.milpark.com.tr
Satış ofisi: 0212 852 49 00
AVRUPA KONUTLARI TEM
TOKİ iştiraki Emlak Konut GYO ve Artaş, Öztaş, Doğu İnşaat Ortak Girişimi’nin İstanbul Gaziosmanpaşa’da inşa ettiği Avrupa Konutları TEM’de, 36 blokta toplam 3 bin 87 konut buluyor. 64 ile 168 m2 arasında 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri bulunan projede, satış fiyatı 193 bin 400 ile 413 bin 500 lira arasında değişiyor. Projeden yüzde 25 peşinat ve aylık yüzde 0.89 faiz oranıyla 60 ay veya aylık yüzde 0.95 faiz oranıyla 120 ay vadeye ev sahibi olmak mümkün. Projede, içinde açık ve kapalı yüzme havuzları, sauna, fitness salonu, squash ve pilates salonları, güzellik merkezi ile kafeterya bulunan Sağlık ve Spor Kulübü bulunuyor. Ayrıca projenin ortak kullanım alanlarında 6 adet açık yüzme havuzu, tenis kortları, çok amaçlı spor sahaları, yürüyüş yolları, gölet ve şelaleler yer alıyor.
Web: www.avrupakonutlari.com
Tel: 0212 444 03 80
AVRUPA KONUTLARI ATAKENT 2
Artaş Gün-Er Ortak Girişimi’nin Toplu Konut İdaresi’nin hasılat paylaşımı modeliyle İstanbul Halkalı’da inşa ettiği Avrupa Konutları Atakent 2’de, 93 ve 149 m2 arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks daire seçenekleri sunuluyor. Projede, fiyatlar 217 bin 500 ile 469 bin 600 lira arasında değişiyor. Projeden, yüzde 25 peşin ve aylık 0.68 faiz oranıyla 60 ay ya da yüzde 0.82 faiz oranıyla 120 ay vadeyle konut sahibi olmak mümkün. Üç etaptaki 14 blokta bin 108 konuttan oluşan projede, 500 metrekarelik kreş, sosyal tesis, sağlık kulübü, sauna, gölet, market, kapalı ve açık otopark gibi sosyal donatı alanları bulunuyor.
Tel: 444 38 25
Web: www.avrupakonutlariatakent2.com
VARYAP MERIDIAN
Varyap’ın İstanbul Batı Ataşehir’de inşa ettiği Meridian, bin 500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticaret ve sosyal alanlardan oluşuyor. 49.25 ile 273.44 m2 arasında stüdyo, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçeneği sunulan projede, fiyatlar 228 bin ile 1 milyon 209 bin lira arasında değişiyor. Projeden, yüzde 1 peşinat ve yüzde 75 banka kredisi kullanarak konut sahibi olmak mümkün. Kalan yüzde 24’lük bedele aylık 0.90 faiz oranıyla 30 aya kadar vade yapan firma, yüzde 40’ını peşin ödeyenlere ise kalan yüzde 60’ı aylık yüzde 90 faiz oranıyla vadelendiriyor. Projede, daire sahiplerine özel kapalı yüzme havuzu, kafeterya, fitness salonu, sauna, buhar odası ve soyunma odalarından oluşan sosyal tesisin yanı sıra iki açık yüzme havuzu, bisiklet park alanları gibi sosyal olanaklar bulunuyor.
Web: www.varyapmeridian.com
Tel: 0216 688 48 05
VALİDESUYU KONUTLARI
Uğurgül İnşaat’ın İstanbul Gaziosmanpaşa Küçükköy’de inşa ettiği Validesuyu Konutları’nda, 90 ile 162 m2 arasında 1+1, 2+1, 3+1 ve 3+1 dubleks daire seçenekleri sunuluyor. Projede, fiyatlar 130 bin 500 ile 351 bin 400 lira arasında değişiyor. 16 bin metrekaresi yeşil alan olarak ayrılan projede, açık spor alanları, basketbol, voleybol, tenis kortu, çocuk oyun alanları, fitness salonu, sauna, yüzme havuzu, çocuk yüzme havuzu, güneşlenme terasları, kreş ve sosyal tesis binası gibi sosyal olanaklar sunuluyor. Sitede, 24 saat güvenlik bulunuyor.
Web: www.validesuyukonutlari.com
Tel: 0212 618 00 53
Konut finansmanında yıllık maliyet oranı düştü
Tüketicinin en uygun koşullu kredileri seçebilmesi için araştırmalar yapan FinZoom, Bulgaristan ve Romanya’nın ardından Türkiye’de de faaliyet göstermeye başladı. ABD ve İngiltere’de merkezleri bulunan FinZoom’un hizmetlerine, Türkiye’de www.finzoom.com.tr internet sitesinden ulaşılabiliyor.
FinZoom Financial Guide Network, kısaca tüketicilerin finansal ürün araştırmalarını kolaylaştırıyor. Tüm bankalardan kredi oranlarıyla ilgili güncel bilgiler toplayan internet sitesi, bunları açık ve objektif olarak uygun tablo formatlarında karşılaştırarak en doğru kredinin seçilebilmesini sağlıyor.
FinZoom yetkilileri, şubat ayında Türkiye’de yüzde 14.02 olan kredi yıllık maliyet oranının (YMO) martta ciddi bir azalma göstererek yüzde 13.77’ye gerilediğini vurguluyor. FinZoom’a göre bu durum, konut kredisi pazarında fazla pay sahibi olmayan bankaların faiz ve masraflarda yaptığı indirimlerden kaynaklanıyor. Tabii konut kredileri pazarının yüzde 50’sinden fazlasına hakim olan Akbank, İş Bankası, Yapı Kredi, Halkbank ve Ziraat Bankası’nın 0.01-0.03 puan aralığında da olsa indirime gitmeleri de YMO’nun düşmesinde etkili rol oynamış.
Konut kredisi seçimi için önemli bir endeks olan YMO, bir defaya mahsus alınan masrafların faize eklenmesiyle bulunuyor. Faiz dışındaki bu masraflarsa genelde başvuru ücreti, komisyon, istihbarat bedeli, ekspertiz ücreti, ipotek ücreti ve sigortaları kapsıyor.
Konut fiyatları artış eğilimine girdi
Reidin.com, spesifik olarak gelişmekte olan ülkelerle ilgilenen gayrimenkul sektörü profesyonellerinin ihtiyaç duyduğu bilgi, analiz ve araştırma sonuçlarını sağlamak amacıyla tasarlanmış bir online bilgi servisi. Bu site, güvenilir kaynaklardan edindiği bilgileri bir rapor haline getirerek tüm dünyadaki yatırımcılara sunuyor. Türkiye’de de faaliyet gösteren Reidin.com’un hazırladığı son rapora göre, geçen mart ayı konut satışlarında şubata oranla yüzde 0.34, 2009’un aralık ayına oranla yüzde 0.98, geçen yılın aynı ayına oranla ise yüzde 7.91 artış kaydedildi.
Yine Reidin.com raporuna göre, Mart 2010’da konut satış fiyatları Bursa’da yüzde 0.55, İstanbul’da yüzde 0.53, Adana’da yüzde 0.26, Ankara’da yüzde 0.36, Kocaeli’nde ise yüzde 0.06 arttı. Antalya’da yüzde 0.12, İzmir’de ise yüzde 0.05 oranında azalma oldu. Martta İstanbul’da konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 3.01 ile Zeytinburnu oldu. Konut fiyatlarının en çok değer kaybetti ilçe ise yüzde 1.86 ile Eyüp...
