Beşiktaş'ın olağanüstü genel kurul toplantısı, İstanbul Kongre Merkezi Harbiye Oditoryumu'nda düzenlendi.
DİKİLİTAŞ PROJESİ OYLANDI
Genel kurul toplantısında Dikilitaş'taki gayrimenkullerle ilgili proje oylamaya sunuldu.
GENEL KURULDAN ONAY ÇIKTI
Başkan Serdal Adalı ve genel kurul üyelerinin konuşmasının ardından oylamaya geçildi. Oylamada, Beşiktaş ilçesi Dikilitaş Mahallesi'nde bulunan siyah-beyazlı kulübe ait taşınmazlarla ilgili, yönetim kuruluna oy çokluğuyla yetki verildi.
Beşiktaş yönetimine yetki verilen madde şöyle:
"Kulübe ait İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Dikilitaş Mahallesi 7 ada 75 parselde bulunan taşınmaza komşu 7 ada 64 ve 7 ada 66 parselde bulunan taşınmazların mülkiyetinin Gençlik ve Spor Bakanlığından; sair komşu taşınmazların mülkiyetinin de Belediye, Milli Emlak ve üçüncü şahıslardan alınması; birlikte bu taşınmazlar üzerinde inşaat yapılması, yaptırılması, gayrimenkul projeleri geliştirilmesi, bu kapsamda bir inşaat şirketi kurulması, bununla ilgili proje finansmanı sözleşmeleri imzalanması, ilgili taşınmaza ilişkin gelir paylaşımı modeliyle Emlak Konut A.Ş ve finansman desteği için Ziraat Bankası veya kamu bankaları ile mevcut Finansal Yeniden Yapılandırma Anlaşmasından kaynaklı borçların ödenmesine yönelik olmak kaydıyla anlaşmalar yapılması, borçların ödenmesi sonrası kalan taşınmazların Kulüp adına tapuda tescili, işbu maddede anılan taşınmazların alış ve satışı ve işlemlerin tapuda tescili; taşınmazlar üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşınmazların üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler) ile araziden kaynaklanacak tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."
ADALI'DAN TEŞEKKÜR KONUŞMASI
"Gösterdiğiniz güvene layık olmaya çalışacağız. Değerli kongre üyeleri, şartlarımız ve içinde bulunduğumuz ortam, bizi belli bir zaman için farklı farklı projeleri hayata geçirme yoluna itiyor. Biz bu gayri menkul projelerinden sadece bir tane yapmayı düşünmüyoruz.''
''Gerekirse bir süre gayri menkul ve inşaat şirketi gibi çalışmak zorundayız. Rakiplerimiz, bu tarz projeleri birkaç kez hayata geçirdi. Biz saha içinde olduğu kadar bu rekabette de geri kalamayız. Biz Beşiktaş'a yeni araziler kazandırmak istiyoruz, yeni tapuları kasamıza koymak istiyoruz.''
''BEŞİKTAŞ'IN EKONOMİSİNİ BÜYÜTMEK İSTİYORUZ''
''Bu arazileri sportif açıdan değerlendirmek kadar, devasa gelir devamlılığını da sürdürmek istiyoruz. Beşiktaş'ın ekonomisini büyütmek ve finansal olarak sınıfları birer birer atlamak istiyoruz. Bu konularda çalışıyoruz. Sizler paylaşmadığımız ve ön süreçleri devam eden konular var. Yeri gelecek onları da konuşacağız ve hayata geçireceğiz''
''İşte bu madde kapsamındaki yetkiyi de bu çalışmaları yapmak için talep ediyoruz. Bu madde ile yeni gayri menkul projeleri geliştirmeyi, bunlarla ilgili gerekli anlaşmaları yapabilmeyi, ruhsatları alabilmeyi, inşaat aşamalarını ilerletmek için yetki istiyoruz.''
''Biz bu yeni gayri menkulleri kazanırken borçlanma yapmayacağımızı söylemiştik. Tüm bu yeni arazilerin kazanılmasının ve tüm projelerin aynen Dikilitaş'ta olduğu gibi kulübümüzün cebinden tek bir kuruş çıkmadan yapılması için kendimizi bağlıyoruz. İhtiyaç duyulan tüm finansmanı dış kaynaklardan karşılanması konusunu açık bir şekilde söylüyoruz."
BİR MADDE DAHA ONAYLANDI
Beşiktaş'ta aşağıdaki bir madde daha, genel kurul üyeleri tarafından onaylandı.
''Kulübün mevcut taşınmazlarından ari (hariç) olmak üzere; gayrimenkul projeleri geliştirmek, inşaat yapmak, kiralamak, satışını gerçekleştirmek, tahsis etmek ve sair şekilde gelir elde etmek üzere yeni taşınmaz satın alması, gayrimenkul yatırım ortaklığı kurulması; taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek projelerle ilgili her türlü teknik ve mimari proje, plan çalışmaları yapılması, her ölçekte imar planı, imar izinleri, ruhsatların alınması ve her türlü idari, hukuki işlemlerin yapılması, bahis konusu taşımaz üzerinde ayni ve şahsi hak ve mükellefiyetler tesisi, tescil, terkin, ifraz, tevhid, devir, kira, işletme, inşaat (inşaat öncesi ve sonrası alınacak tüm izinler), arsa payı karşılığı inşaat, gelir paylaşımı, hasılat paylaşımı dahil olmak üzere her türlü yöntem ile inşaat veya araziden kaynaklanacak ilgili tüm haklara ilişkin her türlü hukuki işlem yetkisi de dahil olmak üzere tasarrufta bulunulması, bu amaçlar paralelinde her türlü sermaye piyasası araç ve enstrümanlarının kullanılması hususlarında Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."
Beşiktaş olağanüstü genel kurulunda 5. madde de onaylandı.
AKARETLER BİNASI KİRALANACAK
"Biz tüm diğer maddelerde yer alan varlıklarımız gibi, burası için de yönetime geldiğimden bu yana çalışmalara başladık. Bu çalışmalar ve ön görüşmeler sonucunda, 10 yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi konusunda bizleri yetkilendirmeniz için konuyu olağanüstü genel kurula dahil ettik. Bu binamız, yaklaşık 2.5 yıldır bomboş duruyor. Burası yıllarca kulüp binamız olarak da kullanılmış, sonra bir denetim şirketine kiraya verilmiş. Maalesef deprem yönetmelikleri nedeniyle de boşaltılmak zorunda kalmış. Geçen bu kadar sürede bu değerimiz kendi haline bırakılmış, hiç kimse umursamamış. Böyle bir konumda, böyle bir binanın bomboş durması gerçekten önemli bir kayıp. Buradan 2.5 senedir tek bir kuruş kazanamamışız. Yönetime geldiğimizde bu binanın deprem güçlendirmesi için çalışmalara başladık. Geçtiğimiz divan kurulunda da söylediğim gibi, sayın Rahmi Koç ile güçlendirme masraflarını konuştuk ve her zamanki gibi Beşiktaşımız için gereken fedakarlığı yapacağını söyledi. Buradan kendisine teşekkür ediyorum. Bu güçlendirme çalışmaları tamamlanacağı için, bizim bunu en iyi şartlarda kulübün ekonomisine dahil etmemiz gerekiyor. Olabilecek en yüksek getiriyi elde etmek istiyoruz. En yüksek gelirin sağlanması için de daha uzun süreli anlaşmalar gerekiyor. Bu nedenle 10 yıl değil, 20-25 yıl kira anlaşması yapmak istiyorlar. Tüm binanın tek anlaşma ile kiralanması halinde, koşullar bizim çok daha pozitif olabiliyor. Parça parça yapılan anlaşmalar pek efektif olmuyor. Burayı uzun süre kiralarsak, en iyi koşullara ulaşıyoruz. Biz ruhsat ve ihale işlerini tamamlarken, binanın değeri için bir çalışma yaptırdık. Normal şartlarda yıllık en fazla 2-2.5 milyon euro değeri varsa, bu şekilde değerlendirdiğimizde 3.5 milyon euro'ya yakın gelir elde etme fırsatımız oluyor. Bu şekilde değerlendirmemiz gerektiğini düşünüyoruz. Sizlerden Akaretler için 10 yıl ve üzeri kiralama için yetki istiyoruz."
Beşiktaş Olağanüstü Genel Kurulu'nda 6. madde oy çokluğuyla kabul edildi.
"Kulübe ait Vişnezade Mahallesi Süleyman Seba Caddesi Akaretler Beşiktaş İstanbul adresinde kain taşınmazın (BJK Plaza) 10 (on) yıl ve üzeri süre ile kiraya verilmesi ve gerektiğinde kira sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi hususunda Yönetim Kuruluna yetki verilmesi.''
FULYA İÇİN RET GELDİ
Beşiktaş'ta olağanüstü genel kurulda Fulya'daki akaryakıt istasyonunun kira sözleşmesinin uzatılması için yönetim kurulunun istediği yetki, oy çokluğuyla reddedildi. Bu anlarda salondan, "Beşiktaş'ın sahibi taraftardır." sesleri yükseldi.
Serdal Adalı: Bir önceki oylama ve bundan sonra gelecek Aşçıoğlu konusu ile ilgili oylama, bizim size sormak için getirdiğimiz oylamalardır. İstediğimiz ya da istemediğimiz herhangi iki madde değildir. Ne derseniz onu yapacağız. Onun için böyle yönetim kurulu masasına bakarak tezahürat yapmanın manası yok.
HALKA AÇIKLIK ORANI
"Sekizinci maddeye geldik. Beşiktaş Futbol Yatırımları A.Ş'deki halka açıklık oranımızın yüzde 51'in altına düşmemek kaydıyla yönetimimiz tarafından değiştirilebilirlik yetkisidir. Yüzde 19 oranındaki hisse artışımız, bu süreçteki en büyük kazancımız oldu. Himayemizdeki hisselerin değeri, bugünkü fiyatlarla 50 milyon eurodan 150 milyon euroya kadar yükseldi. Öz kaynak sorunumuz çözüldü. UEFA ve TFF kriterleri açısından rahatladık. Geldiğimiz noktada, bunu yaparken cebimizden tek kuruş çıkmadığı gibi 35 milyon euro da Bankalar Birliği'ne borç kapatıldı. Sadece bir ay önce kazanılan hisse payımızın, 10 yılı aşkın süredir olduğu gibi yüzde 51 seviyesine kadar değiştirilebilmesi yetkisini talep ediyoruz. Biz aslında yüzde yetmişe getirdiğimiz bu oranın altına düşmeyi kesinlikle düşünmüyoruz. Bu hisselerin doğru zamanda ve doğru şekilde kullanılabilmesi yetkisi, yatırımcımızı korumak için büyük önem taşıyor. Dışarıdaki hisse sahiplerinin, bu yetkinin Beşiktaş Yönetimi'nin elinde olduğunu bilmeleri gerekiyor. Her alanda olduğu gibi bu alanda da attığımız her adımı sizlerin desteğini alarak atma yolunu seçiyoruz. Kulübümüzün nakit yaratabilmesi için yüzde 51 oranının altına düşmediği sürece, hisse satışı yaparak nakit girdisi sağlamak temel sorunların çözümü için fayda sağlayacak, en çok faiz gideri yaratan banka ve vergi borcunun azaltılması ve hatta tamamen kapatılması ilk hedef olmalıdır. Şeffaflık ilkemizden taviz vermeden ilerlemek istiyoruz."
8. MADDEYE ONAY
Beşiktaş'ta olağanüstü genel kurulunda Futbol A.Ş.'deki hisse oranı %51'in altına düşmemek kaydıyla değiştirilmesi ve işlem yapılması için yönetim kurulunun istediği yetki, oy çokluğuyla kabul edildi.
"Kulüp Tüzüğünün 23/m maddesi uyarınca Kulübün hâkim hissedarı olduğu Beşiktaş Futbol Yatırımları Sanayi ve Ticaret A.Ş.'deki hisse oranı % 51'in altına düşmemek kaydıyla para ve sermaye piyasalarında halka açıklık oranının değiştirilmesi ve işlem yapılması için Yönetim Kuruluna yetki verilmesi."
Beşiktaş'ta olağanüstü genel kurulda Fulya'daki akaryakıt istasyonunun kira sözleşmesinin uzatılması için yönetim kurulunun istediği yetki, oy çokluğuyla reddedildi.
9. MADDE İSE REDDEDİLDİ
Beşiktaş Olağanüstü Genel Kurulu'nda 9. madde oy birliğiyle reddedildi.
"BJK Fulya Süleyman Seba Kompleksi içerisinde bulunan 15.066 metrekarelik Ofis Blokunun kiralanmasına ilişkin Aşçıoğlu İnşaat Taahhüt Turizm Ticaret A.Ş. ile imzalanan 01.01.2008 imza tarihli Kira Sözleşmesi ve Ek Protokollerinden kaynaklanan uyuşmazlıkların sona erdirilebilmesi bakımından imzalanması planlanan Uzlaşma Protokolü şartları hususunda Genel Kurul'un bilgilendirilmesi ve Uzlaşma Protokolü'nün imzalanması için yetki alınması."
''ÇOK ÖNEMLİ BİR DÖNÜM NOKTASI...''
Serdal Adalı: Bugün burada Beşiktaşımızın geleceği adına çok önemli bir dönüm noktasında buluştuk. Genel kurula katılan, bu kritik süreçte Beşiktaş'a sahip çıkan, iradesini gösteren tüm Beşiktaşlılar'a teşekkürü borç biliyorum. Beşiktaş'ın malına, emeğine sahip çıkacağımızdan hiç kimsenin şüphesi olmasın. Hepiniz Allah'a emanet olun.
Beşiktaş Kulübünde gayrimenkul projeleri ve borsadaki halka açıklık oranına ilişkin maddeler başta olmak üzere birçok tasarının oylandığı olağanüstü genel kurul toplantısı tamamlandı.
