Tüketici istedi evler 'lüks mini'ye döndü
Konut sektöründe değişen tüketici tercihlerini dikkate alan inşaat şirketleri, yeni stratejiler geliştiriyor. Evlenme yaşının yükselmesi, yalnız yaşamayı tercih edenlerin sayısındaki artış, tüketicilerin büyüık borç yükünün altına girmek yerine, daha kolay ödenebilir ve finanse edilebilir fiyatlarla ev sahibi olmayı tercih etmeleri, konut üreticilerini küçük metrekareli ve daha ucuz konutlar üretmeye yöneltti. Dumankaya İnşaat, Fi Yapı ve Özyurtlar inşaat'ın 2009'da başlayan projelerinin ardından 2010'da da Tulip Gayrimenkul, Teknik Yapı ve Dumankaya, küçük metrekareli ve ucuz konut projelerine yenilerini eklemeye hazırlanıyor.
Dumankaya
Dizayn'da ağırlık 1+1'lerde
2009 yılınında satışa çıkarttığı ve kısa sürede satışlarını tamamladığı Adres projeleriyle dikkat çeken Dumankaya İnşaat, Tuzla'da stüdyo ve 1+1 dairelerin ağırlıkta olacağı yeni bir projeye başlıyor. 3 ana bloktan oluşan Dumankaya Dizayn'da toplam 330 daire bulunuyor. 12'şer katlı olarak planlanan bloklarda stüdyo, 1+1, 2+1 ve dubleks penthouse'lar yer alacak. Stüdyolar 35-41, 1+1'ler 50-69, 2+1'ler 80-83 ve Loft'lar 126-178 m2 arasında farklı büyüklüklerde olacak. Dumankaya Dizayn'da fiyatlar, 59 bin TL'den başlıyor.
Tulip
35 bin TL'ye daire satacak
Bahçeşehir'de Tulip Turkuaz projesinin inşaatına devam eden Tulip Gayrimenkul, Esenyurt'ta başlayacağı 2 bin 800 konutluk Tulip 360 projesinde 35 metrekarelik daireleri 35 bin liradan satışa sunacak. Tulip Gayrimenkul, Tulip 360 projesi için yaklaşık 200 milyon TL'lik yatırım gerçekleştirecek. 2010 yılının ilk aylarında satışa sunulması planlanan projede metrekare satış fiyatı bin TL olacak.
Ntepe
68 metrekare 57 bin TL
Bahçeşehir ve Esenyurt'un kesiştiği noktada yükselecek olan Ntepe projesinde 68 metrekarelik 1+1 konutlar 57 bin TL'ye, 78 metrekarelik 1+1'ler 87 bin TL'ye,145 metrekarelik 2+1'ler 97 bin TL'ye, 175 metrekarelik 3+1'ler ise 197 bin TL'ye satılıyor. Ntepe'de residence binasındaki dairelerin her biri özel "home office" konsepti ile hazırlandı. Bahçeşehir ve Esenkent arasında yer alan Ntepe, merkezi olması dolayısıyla kolay ulaşılabilir bir iş merkezi potansiyeli taşıyor.
Yeşil inşaat
İnnovia3'te fiyat 46 bin TL
Yeşil İnşaat tarafından Beylikdüzü'nde yapımı devam eden 8 bin konutluk Innovia projesini'de daire fiyatları 46 bin TL'den başlıyor. 3 bin 350 konuttan oluşan 3. etabın satışa çıkan ilk bloğunda 33 metrekare stüdyo 46 bin TL ile 55 bin TL, 1+1 daireler 57 bin 700 ile 74 bin 900 TL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Satışlar yüzde 30 peşinatla yapıldığı projede, 1 yıl sonra yüzde 10, ondan 1 yıl sonra yüzde 10 ve teslimde yüzde 10 olmak üzere 3 ara ödeme yapılıyor. Kalan bakiye 40 ay vade farksız taksitlendiriliyor. Aylık taksitler 460 TL'den başlıyor.
Papatya
Aralık 2011'de teslim
Düzlem Yapı nın Beylikdüzü'ndeki projesi 590 konutluk Papatya Residence'ın ikinci etabında 31 metrekare dairelerin fiyatı 47 bin lira. Aylık taksitler bin 115 TL den başlıyor. 54 metrekare dairelerin 56 bin 400 TL ye satıldığı projede daireler Aralık 2011 de teslim edilecek.
Fiyapı
Fi Tower'ın metrekaresi bin TL
Fİ Yapı Beylikdüzü nde inşa edilen Fi-Tower da 60 metrekare daire 69 bin TL ila 74 bin TL arasında. Peşinat mart ayında, kalanı ise teslimde ödeniyor. Peşinatların 19 bin TL den başladığı projede konutlar 2011 yılının eylül ayında sahiplerine teslim edilecek. Fi Yapı, ayrıca Tuzla da ürettiği projenin tamamının 4 günde satılması üzerine projenin 238 konutluk ikinci etabını sadece küçük dairelere ayırdı. Fiyaka Tuzla 2'de 60 metrekarelik dairelerin fiyatı 64 bin TL.
