Ağustos ayında kira sözleşmesini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi, uygulanacak yeni kira artış oranına odaklandı. Ağustos ayı kira zam tavanı, TÜİK'in temmuz ayı enflasyon verileriyle birlikte netleşecek. Peki, Ağustos 2026 kira artış oranı ne zaman açıklanacak, beklentiler ne yönde?
Konut ve iş yeri kira sözleşmelerini ağustos ayında yenileyecek vatandaşlar için kritik tarih belli oldu. Kira artışında yasal üst sınırı belirleyen 12 aylık ortalama TÜFE oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı temmuz ayı enflasyon verileriyle kesinleşecek. Verilerin yayımlanmasının ardından Ağustos 2026 döneminde uygulanabilecek azami kira artış oranı da netlik kazanacak.
TÜİK, 2026 yılı temmuz ayına ilişkin enflasyon verilerini 3 Ağustos 2026 Pazartesi günü saat 10.00'da açıklayacak. Aynı açıklamayla birlikte, kira artışında esas alınan 12 aylık ortalama TÜFE oranı da belli olacak ve ağustos ayında yenilenecek kira sözleşmelerinde uygulanabilecek yasal zam tavanı netleşecek.
Konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde artış oranı, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca TÜİK tarafından açıklanan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranını aşamıyor.
Bu nedenle aylık ya da yıllık enflasyon değil, 12 aylık ortalama TÜFE verisi kira zammında esas alınıyor.
Adım 1: Mevcut aylık kira bedeli belirlenir.
Adım 2: TÜİK tarafından ilan edilen 12 aylık TÜFE ortalama oranı tespit edilir.
Adım 3: (Mevcut Kira × TÜFE 12 Aylık Ortalama) / 100 formülü ile zam tutarı bulunur.
Adım 4: Zam tutarı mevcut kiraya eklenerek yeni dönem kirası elde edilir.
Temmuz ayında açıklanan ve halen yürürlükte bulunan kira artış tavanı %32,03 seviyesinde bulunuyor. Ekonomistlerin temmuz ayı enflasyon beklentileri doğrultusunda, ağustos ayında uygulanacak kira artış tavanının yaklaşık %31,8-%31,9 bandına gerilemesi bekleniyor.
Ancak kesin oran, TÜİK'in 3 Ağustos'ta açıklayacağı resmi verilerle belli olacak.
Sabah.com.tr Uygulamamızı İndirin
Uygulamalara Özel Ayrıcalıkları Keşfedin!
